Persönlich bearbeitet
Besichtigung, Bewertung und fachliche Verantwortung liegen bei einem festen Ansprechpartner.
Über uns · Jens Krüger & Qualifikation
Sachverständiger für Immobilienbewertung – persönlich, erfahren und nachvollziehbar.
Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) mit bautechnischem und wirtschaftlichem Hintergrund. Seit 2005 selbstständig in der Immobilienbewertung – von Wohnimmobilien bis zu komplexen Gewerbe- und Industrieobjekten.
20+ Jahre Bewertungspraxis · 700+ persönlich bearbeitete Bewertungsaufträge
Immobilienbewertung ist Vertrauenssache
Entscheidend ist nicht nur, welcher Wert am Ende auf dem Papier steht. Ebenso wichtig ist, wer ihn ermittelt, auf welcher Grundlage dies geschieht und ob Annahmen, Methoden und Ergebnisse nachvollziehbar erläutert werden können.
JK-Wertermittlung ist kein anonymes Bewertungsportal. Die fachliche Bearbeitung meiner Aufträge erfolgt grundsätzlich durch mich persönlich – vom Verständnis der Aufgabenstellung über Ortstermin und Recherche bis zur Herleitung und Erläuterung des Ergebnisses.
20+ JahreBewertungspraxis
700+persönlich bearbeitete Bewertungsaufträge
3 StandorteDresden · Berlin · Lemgo
Nachvollziehbar statt nur berechnet
Bewertungsansätze werden nicht isoliert aus Tabellen übernommen, sondern auf Objekt, Aufgabenstellung und Grundstücksmarkt bezogen und plausibilisiert.
Technik und Wirtschaft zusammendenken
Bauliche Eigenschaften, Nutzungsmöglichkeiten und wirtschaftliche Rahmenbedingungen werden gemeinsam betrachtet.
Ansprechbar bei Rückfragen
Rückfragen von Auftraggebern und beteiligten Dritten gehören zur Bewertungspraxis. Entscheidend ist, dass die Herleitung verständlich erläutert werden kann.
Technisches Verständnis und wirtschaftliche Betrachtung
Mein beruflicher Weg zur Immobilienbewertung begann nicht erst mit der Sachverständigenausbildung. Ich habe Wirtschaftsingenieurwesen mit Schwerpunkt Bauwesen studiert und anschließend als Projektingenieur, Projektleiter und Niederlassungsverantwortlicher für einen überregional tätigen Bauträger gearbeitet.
Diese Verbindung aus bautechnischem Verständnis und wirtschaftlicher Betrachtung prägt meine Arbeit bis heute. Der Wert einer Immobilie wird weder allein durch ihre Bausubstanz noch allein durch Zahlen bestimmt. Entscheidend ist das Zusammenspiel aus Objekt, Nutzung, rechtlichen Rahmenbedingungen und Grundstücksmarkt.
Seit 2005Selbstständige Tätigkeit in der Immobilienbewertung und Führung des eigenen Sachverständigenbüros
2019Fachfortbildung „Sachverständiger für Immobilienbewertung – Stufe II“ bei EIPOS; Abschluss als Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)
2004–2005Ausbildung zum Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken bei der TÜV-Akademie Rheinland; Abschlussprüfung PersCert TÜV
2002–2005Projektleiter und Niederlassungsverantwortlicher in Dresden
2001–2002Projektingenieur bei einem mittelständischen, überregional tätigen Bauträger
1996–2001Studium Wirtschaftsingenieurwesen mit Schwerpunkt Bauwesen, Fachhochschule Lippe in Detmold; Abschluss Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)
1998Auslandssemester an der Technischen Hochschule Kopenhagen
Zertifizierungen & Qualifikationen
Meine fachliche Grundlage verbindet Studium, praktische Berufserfahrung im Bauwesen, mehr als zwei Jahrzehnte Bewertungspraxis sowie geprüfte Aus- und Fortbildungen in der Immobilienbewertung.
PersCert TÜV Rheinland
Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV)
Die Ausbildung bei der TÜV-Akademie Rheinland wurde mit einer Prüfung der Personenzertifizierungsstelle PersCert TÜV abgeschlossen. Zu den geprüften Kompetenzbereichen gehören unter anderem Immobilienwertermittlung, wertermittlungsrelevante Rechtsgebiete und bautechnische Grundlagen sowie Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren.
Die Abschlussprüfung umfasste eine schriftliche Prüfung, die Überprüfung eines fehlerhaften Gutachtens und die Erstellung eines Kurzgutachtens.
Qualifikation bei TÜV Rheinland / Certipedia prüfen →
EIPOS Immobilienbewertung – Stufe II
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)
EIPOS – das Europäische Institut für postgraduale Bildung – ist seit 1990 auf berufsbegleitende Weiterbildung insbesondere im Bauwesen spezialisiert und gehört zur TUDAG TU Dresden Aktiengesellschaft.
Die von mir absolvierte Fachfortbildung „Sachverständiger für Immobilienbewertung – Stufe II“ vertieft die Immobilienbewertung insbesondere um komplexere Objektarten, besondere Bewertungsanlässe und bodenrechtliche Fragestellungen. Sie wurde nach 131 Präsenzstunden mit einer Abschlussprüfung beendet.
EIPOS – Immobilienbewertung Stufe II →Von klassischen Bewertungsverfahren bis zu komplexeren Immobilien
Zu den Lehrinhalten der Fachfortbildung „Sachverständiger für Immobilienbewertung – Stufe II“ gehörten unter anderem:
- Herleitung ausgewählter Markt- und Objektdaten
- Bewertung von Sozialimmobilien
- Hotels, Gaststätten und Managementimmobilien
- Freizeit- und Einzelhandelsimmobilien
- Industrieimmobilien und innerstädtischer Nutzungsmix
- Erbbaurechte
- landwirtschaftlich genutzte Grundstücke
- Besonderheiten bei Zwangsversteigerungen
- Wertermittlung in Familien- und Erbschaftsfragen
- rechtliche Rahmenbedingungen der Beleihung
- Mietwertgutachten
- Altlasten
- Immobilien-Portfolios
- internationale Bewertungsverfahren nach Red Book
Diese fachliche Vertiefung ergänzt die praktische Bewertungserfahrung aus mehr als zwei Jahrzehnten – von Wohnimmobilien bis zu Mehrfamilienhäusern, Gewerbe-, Produktions- und Industrieobjekten.
Fachliche Verantwortung und organisatorische Unterstützung
JK-Wertermittlung ist ein inhabergeführtes Sachverständigenbüro. Die fachliche Bearbeitung der Bewertungsaufträge – von der Aufgabenstellung über den Ortstermin und die Recherche bis zur Herleitung und Erläuterung des Ergebnisses – erfolgt persönlich durch Jens Krüger.
Inna Krüger
Inna Krüger unterstützt JK-Wertermittlung in der Büroorganisation, im Marketing sowie bei regionalen Recherchen und Zuarbeiten.
Dresden · Berlin · Lemgo
JK-Wertermittlung ist heute mit Standorten in Dresden, Berlin und Lemgo vertreten. Die fachliche Bearbeitung der Bewertungsaufträge erfolgt unabhängig vom Standort persönlich durch Jens Krüger.
Die regionalen Schwerpunkte werden auf eigenen Standortseiten vertieft. Weitere Tätigkeitsgebiete werden nach tatsächlicher Nachfrage und vorhandener Bewertungspraxis ergänzt.
Sie möchten eine Bewertung besprechen?
Schildern Sie kurz Objekt und Bewertungsanlass. Ich melde mich persönlich bei Ihnen zurück.