Welche Aussagetiefe?
Von der ersten Orientierung bis zum ausführlich dokumentierten Verkehrswertgutachten unterscheiden sich Recherche-, Prüfungs- und Dokumentationsumfang erheblich.
Leistungen
Welche Immobilienbewertung passt zu Ihrer Fragestellung?
Nicht jede Entscheidung benötigt denselben Prüfungs- und Dokumentationsumfang. Entscheidend sind Bewertungsanlass, Objektart und die Frage, wie belastbar und ausführlich das Ergebnis dokumentiert werden muss.
Persönliche Bearbeitung · klare Leistungsabgrenzung · nachvollziehbare Ergebnisse
Leistung, Objekt und Bewertungsanlass getrennt betrachten
Eine Eigentumswohnung kann ein vollständiges Verkehrswertgutachten erfordern. Für einen großen Gewerbekomplex kann dagegen zunächst eine überschlägige Marktwertindikation genügen.
Welche Immobilie?
Wohnimmobilie, Mehrfamilienhaus, gemischt genutztes Objekt oder komplexer Gewerbe- und Industriestandort stellen unterschiedliche Anforderungen.
Welcher Anlass?
Kauf, Verkauf, Erbschaft, Vermögensentscheidung, Finanzierung oder eine rechtliche bzw. steuerliche Fragestellung bestimmen die erforderliche Belastbarkeit.
Die passende Aussagetiefe
Verkehrswertgutachten
Umfassende Bewertung mit vertiefter Prüfung und ausführlicher, auch für Dritte nachvollziehbarer Herleitung.
Mehr erfahren →Kurzbewertung
Sachverständige Wertermittlung mit Ortstermin und bewusst reduziertem Recherche-, Prüfungs- und Dokumentationsumfang.
Mehr erfahren →Marktwertindikation
Überschlägige Schreibtischbewertung auf Grundlage der vorhandenen Unterlagen und Marktdaten für eine erste Orientierung.
Mehr erfahren →Kaufberatung
Persönliche Besichtigung und sachverständige Einordnung vor dem Immobilienkauf. Eine Wertermittlung ist nicht Bestandteil der Grundleistung.
Mehr erfahren →Wohn- und Nutzflächenermittlung
Aufmaß, Berechnung und Plausibilisierung von Wohn-, Nutz- und Mietflächen; bei Bedarf mit Übersichtsgrundrissen.
Mehr erfahren →Plausibilisierung & Wertfortschreibung
Vorhandene Bewertungen nachvollziehbar plausibilisieren oder geeignete Wertermittlungen auf einen späteren Stichtag fortschreiben.
Mehr erfahren →Von der Wohnung bis zum Industrie- und Betriebsstandort
Bewertet werden je nach Aufgabenstellung Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen, Wohn- und Geschäftshäuser, Büro-, Handels- und weitere Gewerbeimmobilien, Lager- und Logistikobjekte, Produktionsimmobilien sowie Industrie- und Spezialimmobilien. Auch unbebaute Grundstücke gehören zum Bewertungsspektrum.
Mehrfamilienhäuser, Gewerbe und Industrie
Bei komplexeren Objektarten werden Bewertungsumfang und Honorar individuell nach Nutzung, Datenlage und Aufgabenstellung kalkuliert.
Vorhandene Wertermittlungen nachvollziehen oder fortschreiben
Eine vorhandene Bewertung kann je nach Aufgabenstellung fachlich plausibilisiert, in einer Stellungnahme vertieft oder – bei geeigneter Datengrundlage – auf einen späteren Wertermittlungsstichtag fortgeschrieben werden.
Bewertungen für professionelle Entscheidungsprozesse
Unternehmen, Investoren, Bestandshalter, Rechtsanwälte, Steuerberater und Finanzierungspartner benötigen Immobilienwerte für unterschiedliche Zwecke. Das kann eine Produktionsimmobilie betreffen, aber ebenso ein Mehrfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus.
Gegenstand meiner Tätigkeit ist die sachverständige Immobilienbewertung; die rechtliche oder steuerliche Würdigung erfolgt durch die jeweiligen Berater.
Einfacher Entscheidungsweg
- Erste grobe Größenordnung: Marktwertindikation
- Besichtigte Werteinschätzung für interne oder nicht streitige Entscheidungen: Kurzbewertung
- Ausführlich geprüfte und für Dritte nachvollziehbare Herleitung: Verkehrswertgutachten
- Fachliche Einordnung vor dem Kauf: Kaufberatung
- Wohn-, Nutz- oder Mietflächen bzw. Plausibilisierung: Flächenermittlung
Sie sind nicht sicher, welche Leistung passt?
Schildern Sie kurz Objekt und Bewertungsanlass. Vor der Beauftragung kläre ich mit Ihnen, welcher Leistungsumfang für Ihre Fragestellung sinnvoll ist.
Welche Bewertung benötigen Sie?
Eine kurze Beschreibung von Immobilie und Bewertungsanlass genügt für die erste Einordnung.
Regional tätig
Immobilienbewertung an unseren drei Standorten.
Dresden · Sachsen
Vom Standort Dresden aus im gesamten Freistaat Sachsen tätig.
Dresden & Sachsen →Berlin · Potsdam · Brandenburg
Vom Berliner Standort aus in Berlin und im gesamten Land Brandenburg tätig.
Berlin & Brandenburg →Lemgo · Ostwestfalen-Lippe
Vom Standort Lemgo aus in Ostwestfalen-Lippe und angrenzenden Regionen tätig.
Lemgo & OWL →