Welche Aussagetiefe?
Von der ersten Orientierung bis zum ausführlich dokumentierten Verkehrswertgutachten unterscheiden sich Recherche-, Prüfungs- und Dokumentationsumfang erheblich.
Leistungen
Welche Immobilienbewertung passt zu Ihrer Fragestellung?
Welche Bewertung Sie brauchen, hängt vor allem vom Zweck ab. Hier finden Sie alle Leistungen im Überblick. Und wenn Sie unsicher sind: Ein kurzer Anruf klärt das meist in wenigen Minuten.
Jens Krüger · Sprechen wir darüber: 0172 868 5666
Nicht jede Entscheidung benötigt denselben Prüfungs- und Dokumentationsumfang. Entscheidend sind Bewertungsanlass, Objektart und die Frage, wie belastbar und ausführlich das Ergebnis dokumentiert werden muss.
Persönliche Bearbeitung · klare Leistungsabgrenzung · nachvollziehbare Ergebnisse
Leistung, Objekt und Bewertungsanlass getrennt betrachten
Die erforderliche Bewertungstiefe richtet sich nicht in erster Linie nach Größe oder Objektart der Immobilie, sondern vor allem nach Bewertungsanlass, Verwendungszweck und der Aussagetiefe und Belastbarkeit, die das Ergebnis haben muss.
Welche Immobilie?
Wohnimmobilie, Mehrfamilienhaus, gemischt genutztes Objekt oder komplexer Gewerbe- und Industriestandort stellen unterschiedliche Anforderungen.
Welcher Anlass?
Kauf, Verkauf, Erbschaft, Vermögensentscheidung, Finanzierung oder eine rechtliche bzw. steuerliche Fragestellung bestimmen die erforderliche Belastbarkeit.
Die passende Aussagetiefe
Verkehrswertgutachten
Belastbare, ausführlich dokumentierte Wertermittlung mit vertiefter Prüfung – für anspruchsvolle, rechtliche, behördliche oder streitige Verwendungszwecke.
Mehr erfahren →Kurzbewertung
Sachverständige Wertermittlung mit Ortstermin und bewusst reduziertem Recherche-, Prüfungs- und Dokumentationsumfang.
Mehr erfahren →Marktwertindikation
Überschlägige Schreibtischbewertung auf Grundlage der vorhandenen Unterlagen und Marktdaten für eine erste Orientierung.
Mehr erfahren →Kaufberatung
Persönliche Besichtigung und sachverständige Einordnung vor dem Immobilienkauf. Eine Wertermittlung ist nicht Bestandteil der Grundleistung.
Mehr erfahren →Wohn- und Nutzflächenermittlung
Aufmaß, Berechnung und Plausibilisierung von Wohn-, Nutz- und Mietflächen; bei Bedarf mit Übersichtsgrundrissen.
Mehr erfahren →Plausibilisierung & Wertfortschreibung
Vorhandene Bewertungen auf ihre weitere Verwendbarkeit prüfen und geeignete Wertermittlungen auf einen späteren Stichtag fortschreiben.
Mehr erfahren →Gutachtenprüfung & Gegengutachten
Fremde Gutachten methodisch prüfen, fachlich Stellung nehmen und bei begründeten Zweifeln ein Gegengutachten erstellen.
Mehr erfahren →Restnutzungsdauergutachten
Objektbezogene Herleitung der tatsächlichen Restnutzungsdauer für die Gebäudeabschreibung – bundesweit.
Mehr erfahren →Von der Wohnung bis zum Industrie- und Betriebsstandort
Bewertet werden je nach Aufgabenstellung Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen, Wohn- und Geschäftshäuser, Büro-, Handels- und weitere Gewerbeimmobilien, Lager- und Logistikobjekte, Produktionsimmobilien sowie Industrie- und Spezialimmobilien. Auch unbebaute Grundstücke gehören zum Bewertungsspektrum.
Mehrfamilienhäuser, Gewerbe und Industrie
Bei komplexeren Objektarten werden Bewertungsumfang und Honorar individuell nach Nutzung, Datenlage und Aufgabenstellung kalkuliert.
Vorhandene Wertermittlungen nachvollziehen oder fortschreiben
Eine vorhandene Bewertung kann je nach Aufgabenstellung fachlich plausibilisiert, in einer Stellungnahme vertieft oder – bei geeigneter Datengrundlage – auf einen späteren Wertermittlungsstichtag fortgeschrieben werden.
Plausibilisierung & Wertfortschreibung →
Geht es um ein fremdes Gutachten in einer Auseinandersetzung oder einem Gerichtsverfahren: Gutachtenprüfung und Gegengutachten.
Bewertungen für professionelle Entscheidungsprozesse
Unternehmen, Investoren, Bestandshalter, Rechtsanwälte, Steuerberater und Finanzierungspartner benötigen Immobilienwerte für unterschiedliche Zwecke. Das kann eine Produktionsimmobilie betreffen, aber ebenso ein Mehrfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus.
Gegenstand meiner Tätigkeit ist die sachverständige Immobilienbewertung; die rechtliche oder steuerliche Würdigung erfolgt durch die jeweiligen Berater.
Einfacher Entscheidungsweg
- Erste grobe Größenordnung: Marktwertindikation
- Besichtigte Werteinschätzung für interne oder nicht streitige Entscheidungen: Kurzbewertung
- Belastbare, ausführlich dokumentierte Wertermittlung für rechtliche, behördliche oder streitige Anlässe: Verkehrswertgutachten
- Fachliche Einordnung vor dem Kauf: Hauskaufberatung
- Wohn-, Nutz- oder Mietflächen bzw. Plausibilisierung: Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Vorhandenes Gutachten prüfen lassen: Gutachtenprüfung
- Kürzere Nutzungsdauer für die Gebäudeabschreibung: Restnutzungsdauergutachten
Sie sind nicht sicher, welche Leistung passt?
Schildern Sie kurz Objekt und Bewertungsanlass. Vor der Beauftragung kläre ich mit Ihnen, welcher Leistungsumfang für Ihre Fragestellung sinnvoll ist.
Typische Anlässe: Immobilienbewertung bei Erbschaft · Immobilienbewertung bei Schenkung · Immobilienbewertung bei Scheidung und Zugewinn · Immobilienbewertung bei Teilungsversteigerung.
Welche Bewertung benötigen Sie?
Eine kurze Beschreibung von Immobilie und Bewertungsanlass genügt für die erste Einordnung.
Sprechen wir darüber.Sie sprechen direkt mit mir: 0172 868 5666
Regional tätig
Immobilienbewertung an unseren drei Standorten.
Dresden · Sachsen
Vom Standort Dresden aus im gesamten Freistaat Sachsen tätig.
Dresden & Sachsen →Berlin · Potsdam · Brandenburg
Vom Berliner Standort aus in Berlin und im gesamten Land Brandenburg tätig.
Berlin & Brandenburg →Lemgo · Ostwestfalen-Lippe
Vom Standort Lemgo aus in Ostwestfalen-Lippe und angrenzenden Regionen tätig.
Lemgo & OWL →