Für Standard-Wohnobjekte gelten feste Einstiegspreise. Für alles andere erhalten Sie vor der Beauftragung ein konkretes Angebot. Sie wissen also immer vorher, was die Bewertung kostet.
Jens Krüger · Sprechen wir darüber: 0172 868 5666
Die Kosten eines Immobiliengutachtens hängen nicht allein vom Immobilienwert ab. Maßgeblich sind vor allem die gewünschte Leistung, die Objektart, die vorhandenen Unterlagen und der Prüfungsumfang. Für Standard-Wohnimmobilien gelten deshalb feste Einstiegspreise; für Mehrfamilienhäuser, Gewerbe und Industrie erhalten Sie ein individuelles Angebot.
Von der Hauskaufberatung bis zum Verkehrswertgutachten: Die Leistungen unterscheiden sich in Ortstermin, Recherche-, Prüfungs- und Dokumentationsumfang – und damit im Preis.
Ortstermin mit mündlicher Beratung: erkennbarer Zustand, Auffälligkeiten und absehbarer Investitionsbedarf fachlich eingeordnet; der aufgerufene Kaufpreis wird im Zusammenhang damit eingeordnet. Keine eigenständige Immobilienbewertung oder Marktwertermittlung. Mit schriftlichem Protokoll 799 €, mit Kurzbewertung 1.499 €. Für Eigentumswohnungen sowie typische Ein- und Zweifamilienhäuser bis 160 m² Wohnfläche im vereinbarten Standardumfang.
Überschlägige Schreibtischbewertung ohne Ortstermin auf Grundlage Ihrer Unterlagen, Angaben und geeigneter Marktdaten. Der konkrete Preis richtet sich nach Objektart, Unterlagenlage und Bewertungsumfang.
Bis 150 m²: Ortstermin, Laseraufmaß und Flächenberechnung mit tabellarischer Flächenaufstellung. Größere Flächen nach der Staffel unten.
Ortstermin und kompakte schriftliche Wertermittlung – bewusst reduzierter Prüfungs- und Dokumentationsumfang, kein Verkehrswertgutachten. Für Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser bis 160 m² Wohnfläche bei üblichen Bewertungsverhältnissen.
Ausführliche, nachvollziehbar dokumentierte Ermittlung des Verkehrswerts nach § 194 BauGB. Für Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser bis 160 m² Wohnfläche bei üblichen Bewertungsverhältnissen.
Größe, Nutzung, Mietstruktur und Prüfungsumfang unterscheiden sich erheblich. Nach einer ersten Sichtung der Aufgabenstellung erhalten Sie ein konkret kalkuliertes Angebot vor Auftragserteilung. Mehrfamilienhäuser → Gewerbe → Industrie →
Der Bearbeitungsumfang lässt sich nicht sinnvoll pauschal bestimmen. Nach einer ersten Sichtung der vorhandenen Wertermittlung und Unterlagen erhalten Sie ein individuelles Angebot.
Prüfung vorhandener Gutachten und fachliche Stellungnahme nach erster Sichtung; ein Gegengutachten wird als Verkehrswertgutachten kalkuliert.
Objektbezogenes Gutachten zur tatsächlichen Restnutzungsdauer, bundesweit mit Ortstermin. Honorar nach individuellem Angebot.
Objektbezogene Prüfung von Kaufpreis, Ertrag, Zustand und erkennbarem Investitionsbedarf für Investoren und Bestandshalter; Umfang nach Objekt und Fragestellung.
Hinweis: Die Preise gelten für den jeweils beschriebenen Standardumfang. Wertrelevante Rechte und Belastungen – beispielsweise Wohnungs- oder Nießbrauchrechte, Wegerechte, Baulasten oder vergleichbare Besonderheiten – können zusätzlichen Bewertungsaufwand verursachen. Den konkreten Preis erhalten Sie vor Auftragserteilung.
Bis 150 m²: 799 € · bis 200 m²: 999 € · bis 250 m²: 1.199 € · bis 300 m²: 1.399 €. Je weitere angefangene 50 m² erhöht sich der Preis um 200 €.
Übliche Dachschrägen, beispielsweise bei einem Ein- oder Zweifamilienhaus mit normalem Satteldach, sind in den genannten Pauschalpreisen enthalten. Bei außergewöhnlich komplexen Aufmaßsituationen – beispielsweise mehreren wechselnden Dachschrägen, komplexen Gauben, Loggia- oder Dacheinschnitten, komplexen Maisonettegeometrien oder vergleichbar erheblich erhöhtem Mess- und Berechnungsaufwand – wird für die hiervon betroffene Dachgeschossfläche ein Zuschlag von 50 % auf den rechnerisch auf diese Fläche entfallenden Anteil des Pauschalpreises berechnet. Der Zuschlag gilt nicht für den gesamten Auftrag.
Die Übersichtsgrundrisse werden ausschließlich in Verbindung mit der Wohn- und Nutzflächenermittlung angeboten. Bis 150 m²: 499 € inkl. MwSt. · bis 200 m²: 599 € · bis 250 m²: 699 € · bis 300 m²: 799 €. Je weitere angefangene 50 m² erhöht sich der Preis um 100 €. Übliche Dachschrägen sind auch hier im Preis enthalten. Führt eine außergewöhnlich komplexe Geometrie zu entsprechend erhöhtem Zeichenaufwand, gilt dieselbe Regel: 50 % Zuschlag auf den rechnerisch auf die betroffene Dachgeschossfläche entfallenden Anteil des Grundrisspreises.
Die überschlägige Kosteneinschätzung dient ausschließlich einer ersten wirtschaftlichen Größenordnung für die Kaufentscheidung. Sie ist keine Kostenberechnung, Sanierungsplanung oder Ausschreibungsgrundlage und ersetzt keine Planung oder Kostenermittlung durch Architekten, Fachplaner oder ausführende Unternehmen.
Die Hauskaufberatung ab 499 € umfasst keine eigenständige Immobilienbewertung oder Marktwertermittlung. Der aufgerufene Kaufpreis kann im Zusammenhang mit dem festgestellten Zustand, erkennbarem Investitionsbedarf und den Feststellungen beim Ortstermin fachlich eingeordnet werden. Für eine eigenständige Werteinschätzung bzw. eine weitergehende Beurteilung des Kaufpreises wird die Kurzbewertung empfohlen.
Die Kosten hängen nicht allein vom Immobilienwert ab. Maßgeblich sind insbesondere Objektart, Größe, vorhandene Unterlagen, Bewertungsanlass, Rechte und Belastungen sowie der notwendige Recherche- und Ausarbeitungsumfang.
Schreibtischbewertung, Kurzbewertung mit Ortstermin oder ausführlich dokumentiertes Verkehrswertgutachten.
Eigentumswohnung und Einfamilienhaus stellen andere Anforderungen als Mehrfamilienhaus, Gewerbe- oder Industrieimmobilie.
Rechte und Belastungen, Baulasten oder fehlende Unterlagen können zusätzlichen Prüfaufwand verursachen.
Typische Anlässe: Immobilienbewertung bei Erbschaft · Immobilienbewertung bei Scheidung und Zugewinn · Kauf, Verkauf und Vermögensplanung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser bis 160 m² Wohnfläche bei üblichen Bewertungsverhältnissen beginnt das Verkehrswertgutachten bei 2.599 € inkl. MwSt., die Kurzbewertung bei 1.299 € inkl. MwSt. Wertrelevante Rechte und Belastungen oder vergleichbare Besonderheiten können zusätzlichen Aufwand verursachen; den konkreten Preis erhalten Sie vor Auftragserteilung.
Mit einem „Hausgutachten“ ist meist ein Wertgutachten gemeint, also die Frage, was ein Haus wert ist – die Preise dafür stehen in der Antwort darüber. Davon zu unterscheiden ist ein bautechnisches Gutachten über Bauschäden oder Mängel. Das erstellt ein Bausachverständiger; es gehört nicht zum Leistungsangebot von JK-Wertermittlung. Vor einem Kauf kann die Hauskaufberatung den erkennbaren Zustand und Investitionsbedarf einordnen.
Nicht allein. Maßgeblich sind insbesondere Objektart, Größe, vorhandene Unterlagen, Bewertungsanlass, Rechte und Belastungen sowie der notwendige Recherche- und Ausarbeitungsumfang.
Wer einen „Immobilienschätzer“ sucht, meint meist einen Sachverständigen für Immobilienbewertung. Je nach benötigter Aussagetiefe reicht die Spanne von der Marktwertindikation ab 599 € über die Kurzbewertung ab 1.299 € bis zum Verkehrswertgutachten ab 2.599 € – jeweils inkl. MwSt.
Hier gibt es keine sinnvolle Pauschale. Nach einer ersten Sichtung der Aufgabenstellung erhalten Sie ein individuelles Angebot vor Auftragserteilung.
Ja. Die Hauskaufberatung mit Kurzbewertung kostet 1.499 € inkl. MwSt. Der Ortstermin umfasst bereits die wesentliche Objektaufnahme.
Beschreiben Sie kurz Objekt, Ort und Anlass. Sie erhalten vor Auftragserteilung einen konkreten Preis bzw. ein individuelles Angebot.
