Verkehrswertgutachten
ab 2.599 €
Ausführliches Wertgutachten mit vertiefter Prüfung, Recherche und nachvollziehbarer Herleitung des Verkehrswerts – für Gericht, Finanzamt, Erbauseinandersetzung oder Zugewinnausgleich.
Sachverständiger für Immobilienbewertung · Kulturstadt Weimar · Standort Dresden
Immobiliengutachter für Weimar – Altstadt, Villenviertel und Weimar-West
In Weimar liegen das Bürgerhaus in der Altstadt, die Villa am Horn und die Wohnung in Weimar-West nur wenige Kilometer auseinander – und in völlig verschiedenen Teilmärkten.
Viele Weimarer Immobilien sind älter als hundert Jahre, viele stehen unter Denkmalschutz. Ich besichtige Ihre Immobilie selbst, kläre Auflagen und Bauzustand und sage Ihnen vorab, welche Bewertung Ihr Anlass braucht.
Jens Krüger · Sprechen wir darüber: 0351 795 24 61
Verkehrswertgutachten, Kurzbewertungen und Kaufberatung für Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Baudenkmale und Grundstücke in Weimar – persönlich bearbeitet von Jens Krüger, Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH), mit über 20 Jahren Bewertungspraxis und mehr als 700 Bewertungsaufträgen.
Ein- und Zweifamilienhäuser wurden in Weimar 2025 im Median für 422.500 € verkauft (50 Verkäufe; Immobilienmarktbericht Thüringen 2026).
Persönlich bearbeitet · unabhängig · Festpreise ab 499 € – An- und Abfahrt inklusive
Standort Dresden: Prager Straße 1B, 01069 Dresden
Inhalt dieser Seite
Immobilienbewertung in Weimar – welche Leistung passt zu Ihrem Anlass?
Kurzbewertung
ab 1.299 €
Sachverständige Bewertung mit Ortstermin und bewusst reduziertem Prüfungs- und Dokumentationsumfang, wenn eine belastbare Wertaussage ohne volles Gutachten genügt.
Marktwertindikation
ab 599 €
Überschlägige Schreibtischbewertung ohne Ortstermin für eine erste Orientierung, etwa vor Gesprächen in der Familie oder mit der Bank.
Hauskaufberatung
ab 499 €
Besichtigung vor der Kaufentscheidung: erkennbarer Zustand, Investitionsbedarf und Einordnung des Angebotspreises.
Wohn- & Nutzflächenberechnung
ab 799 €
Aufmaß und Berechnung von Wohn-, Nutz- und Mietflächen, bei Bedarf als Grundlage für Kauf, Vermietung oder Bewertung.
Restnutzungsdauergutachten
individuelles Angebot
Sachverständige Herleitung der tatsächlichen Restnutzungsdauer eines Gebäudes mit Ortstermin, zum Beispiel als Nachweis für die Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG. Über die steuerliche Anerkennung entscheidet das Finanzamt.
Mehrfamilienhaus, Gewerbe & Industrie
individuelles Angebot
Ertrags-, Gewerbe-, Produktions- und Industrieimmobilien – individuell kalkuliert nach Objekt, Unterlagenlage und Zweck. Mehrfamilienhäuser → Gewerbe & Industrie →
Drei Kennzahlen, die eine Bewertung in Weimar prägen
Weimars Immobilienmarkt ist klein. Umso wichtiger ist es, die Daten zu wählen, die zum Objekt passen:
Median 2025 je m² Wohnfläche. Altbauten sind in Weimar der größere Teil des Hausmarkts – ihr Zustand entscheidet.
Median 2025 für Weiterverkäufe bis Baujahr 1949 bzw. 1950–1990. Die Baujahresgruppe ist hier der erste Vergleichsschritt.
Mittelwert für Mehrfamilienhäuser mit bis zu sechs Wohnungen (16 Kaufverträge 2023/2024). Kleine Zinshäuser werden entsprechend hoch bewertet.
Quelle: Immobilienmarktbericht Thüringen - Umsatz- und Preisübersichten 2026 © Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats Thüringen, Tabellenblätter '5.2.2 T5-13 bis 1949' und '6.2.7 D6-14 …'; Lizenz dl-de/by-2-0.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Sömmerda, des Landkreises Weimarer Land und der kreisfreien Stadt Weimar, Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren 2025, PDF-S. 13 (Abb. 7).
Ein Sachverständiger für Weimar – mit Blick für Baudenkmal, Lage und Zustand
Denkmalschutz, Erhaltungs- und Sanierungsgebiete wirken auf Kosten, Nutzbarkeit und Käuferkreis. Ich besichtige selbst, prüfe die Auflagen und werte die Daten des zuständigen Gutachterausschusses selbst aus.
Jens Krüger
Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) · Sachverständiger für Immobilienbewertung
Seit 2005 in der Immobilienbewertung tätig. Bautechnischer und kaufmännischer Hintergrund: Grundstücksmarkt, Gebäude, Nutzung und wirtschaftliche Zusammenhänge werden gemeinsam bewertet.
Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV-Akademie Rheinland, Abschlussprüfung PersCert TÜV 2005)Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS, Stufe II, 2019)über 700 persönlich bearbeitete Bewertungsaufträge
Qualifikation & beruflicher Werdegang →Mehr Hausverkäufe, weniger Wohnungsverkäufe, kaum Bauland
Der Immobilienmarktbericht Thüringen zählt für Weimar 2025 188 Kaufverträge über bebaute Grundstücke (2024: 169) und 196 über Wohnungs- und Teileigentum (2024: 259).
Unbebaute Grundstücke wurden 2025 nur 31-mal verkauft, 2016 waren es 77. Wer in Weimar bauen möchte, kauft meist ein bestehendes Haus.
Was das für Ihre Bewertung bedeutet: Viele Weimarer Teilmärkte – Reihenhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Neubauwohnungen – haben pro Jahr nur eine Handvoll Verkäufe. Ich stütze mich deshalb auf die mehrjährigen Ableitungen des Gutachterausschusses aus den Jahren 2023 und 2024 und nenne die Fallzahlen im Gutachten.
Quelle: Immobilienmarktbericht Thüringen - Umsatz- und Preisübersichten 2026 © Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats Thüringen, Tabellenblätter '3.2.1 T3-7 BB', 'WT' und 'UB' der Datei Umsätze; Lizenz dl-de/by-2-0.
Innenstadt bis 862 €/m², Weimar-West 150 €/m²
Für 112 Bodenrichtwertzonen des Wohnungsbaus liegt der Bodenrichtwert zum 01.01.2026 im Median bei 230 €/m².
| Bereich | Zonennummer | Bodenrichtwert |
|---|---|---|
| Innenstadt, höchste Zone | 432104 | 862 €/m² |
| Innenstadt, niedrigste Zone | 432011 | 225 €/m² |
| Altes Horn | 430034 | 380 €/m² |
| Oberweimar | 550005 | 270 €/m² |
| Tiefurt | 550076 | 260 €/m² |
| Weimar-West | 430064 | 150 €/m² |
| Schöndorf | 550138 | 60 €/m² |
Die Innenstadt ist keine einheitliche Lage: Zwischen ihrer niedrigsten und höchsten Wohnbauzone liegt fast der Faktor vier. Die gemischte Baufläche im Zentrum erreicht bis zu 1.034 €/m² (Zone 435101). Die Villen- und Gründerzeitlagen südlich und östlich des Zentrums liegen in den Zonen der Innenstadt und am Horn; die Plattenbausiedlung Weimar-West und Teile von Schöndorf am unteren Ende.
Was das für Ihre Bewertung bedeutet: In Weimar prüfe ich zuerst die konkrete Zone und dann die Lage innerhalb der Zone – Parknähe, Verkehr, Denkmalumfeld.
Quelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026, abgerufen über BORIS-D (www.bodenrichtwerte-boris.de) am 08.11.2026; Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0). Einzelwerte mit Zonennummer; Anzahl der Zonen, Median und Spannen: eigene Auswertung des Rohdatenexports (Wohnbauflächen bzw. gemischte Bauflächen).
Häuser: Sachwertfaktoren hängen am Bodenwertniveau und an der Größe des Objekts
Häuser bis Baujahr 1949 erzielten in Weimar 2025 im Median 2.783 €/m² Wohnfläche (25 Verkäufe), Häuser ab 1991 3.146 €/m² (12 Verkäufe). Doppelhaushälften kosteten im Median 289.000 € (31 Verkäufe).
Für das Gutachten nutze ich die Sachwertfaktoren des Gutachterausschusses. Er hat sie aus 145 Verkäufen der Jahre 2023 und 2024 abgeleitet, von denen nach Prüfung 117 verwendet wurden, und unterscheidet drei Bodenwertniveaus (Bodenrichtwerte unter 165, 165 bis 210 und über 210 €/m²).
| Fallkonstellation | Sachwertfaktor |
|---|---|
| vorläufiger Sachwert 300.000 €, Bodenwertniveau 130 €/m² | 1,14 |
| vorläufiger Sachwert 300.000 €, Bodenwertniveau 180 €/m² | 1,26 |
| vorläufiger Sachwert 300.000 €, Bodenwertniveau 280 €/m² | 1,42 |
| vorläufiger Sachwert 140.000 €, Bodenwertniveau 280 €/m² | 1,76 |
| vorläufiger Sachwert 600.000 €, Bodenwertniveau 130 €/m² | 0,96 |
Jeder dieser Werte gilt nur für die genannte Kombination aus vorläufigem Sachwert und Bodenwertniveau. Der Faktor 1,76 etwa beschreibt ein kleines Haus mit niedrigem Sachwert in einer Lage mit hohem Bodenwert; bei 600.000 € Sachwert und demselben Bodenwertniveau von 280 €/m² wären es 1,17. Was das bedeutet: Der Faktor für Ihr Haus wird aus seinem eigenen Sachwert und seinem Bodenrichtwert abgelesen – ein pauschaler „Weimar-Faktor“ existiert nicht.
Quelle: Immobilienmarktbericht Thüringen - Umsatz- und Preisübersichten 2026 © Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats Thüringen, Tabellenblätter '5.2.2 T5-13 …' und '5.2.3 T5-14'; Lizenz dl-de/by-2-0.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Sömmerda, des Landkreises Weimarer Land und der kreisfreien Stadt Weimar, Sachwertfaktoren 2025, Abschnitt 3.3, PDF-S. 23–24 (Abb. 23–24).
Eigentumswohnungen: Altbau vorn, Nachkriegsbau deutlich dahinter
Gebrauchte Eigentumswohnungen erzielten in Weimar 2025 im Median 2.237 €/m² Wohnfläche (147 Weiterverkäufe).
| Baujahr | Verkäufe | Median |
|---|---|---|
| bis 1949 | 52 | 2.522 €/m² |
| 1950 bis 1990 | 12 | 1.311 €/m² |
| ab 1991 (ohne Neubau) | 83 | 2.156 €/m² |
Sanierte Gründerzeit- und Jugendstilhäuser in der Innenstadt und der Westvorstadt prägen den Altbaumarkt. Zur Gruppe der Baujahre 1950 bis 1990 gehören unter anderem Wohnungen in Weimar-West und Weimar-Nord; mit 12 Verkäufen ist diese Gruppe klein.
Was das für Ihre Bewertung bedeutet: Bei Wohnungen in Baudenkmalen prüfe ich die Rücklage der Eigentümergemeinschaft besonders genau. Fassaden-, Dach- und Fenstersanierungen unter Denkmalauflagen sind teuer; anstehende Sonderumlagen mindern den Wert unmittelbar.
Quelle: Immobilienmarktbericht Thüringen - Umsatz- und Preisübersichten 2026 © Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats Thüringen, Tabellenblätter '6.2.7 T6-9' und '6.2.7 D6-14 …'; Lizenz dl-de/by-2-0.
Mehrfamilienhäuser: 2,14 % bei kleinen, 3,18 % bei größeren Häusern
Der Gutachterausschuss unterscheidet in Weimar Mehrfamilienhäuser mit bis zu sechs Wohnungen und mit 7 bis 20 Wohnungen. Die Werte beruhen auf Kaufverträgen der Jahre 2023 und 2024.
| Objektart | Kauffälle | Liegenschaftszinssatz | Rohertragsfaktor | Nettokaltmiete (Median) |
|---|---|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus bis 6 Wohnungen | 16 | 2,14 % | 18,78 | 7,75 €/m² |
| Mehrfamilienhaus 7 bis 20 Wohnungen | 10 | 3,18 % | 16,20 | 8,52 €/m² |
Kleine Mehrfamilienhäuser werden niedriger verzinst als größere – bei gleicher Miete ist das kleine Haus also mehr wert. Für Wohn- und Geschäftshäuser veröffentlicht der Gutachterausschuss wegen nur 4 verwertbarer Verkäufe lediglich eine informative Spanne von 1,3 bis 6,0 %.
Was das für Ihre Bewertung bedeutet: Bei Geschäftshäusern in der Altstadt prüfe ich Mietverträge, Laufzeiten und Leerstand einzeln, statt einen Durchschnittszins anzusetzen. Bewertung von Mehrfamilienhäusern →
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Sömmerda, des Landkreises Weimarer Land und der kreisfreien Stadt Weimar, Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren 2025, PDF-S. 13–14, 17–19 (Abb. 7, 8, 11, 12, 13).
Bauland, Gärten und Freizeitgrundstücke: kleine Märkte, große Bedeutung im Nachlass
Bauplätze für Eigenheime kosteten in Weimar 2025 im Median 207 €/m² (11 Verkäufe). Gartenland wurde 20-mal verkauft, im Median für 15,71 €/m²; dazu kamen 15 Verkäufe von Wochenend- und Ferienhausgrundstücken.
Was das für Ihre Bewertung bedeutet: Bei Gärten und Freizeitgrundstücken ist das Baurecht wichtiger als der Quadratmeterpreis – ist die Laube genehmigt, liegt das Grundstück im Außenbereich, darf dort gewohnt werden? Bei Baugrundstücken in der Innenstadt kommen Denkmal- und Gestaltungsauflagen hinzu.
Quelle: Immobilienmarktbericht Thüringen - Umsatz- und Preisübersichten 2026 © Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats Thüringen, Tabellenblätter '4.2.3 T4-7', '4.3.6 T4-20' und '5.6 T5-27'; Lizenz dl-de/by-2-0.
Was ich beim Ortstermin in Weimar prüfe
Denkmal
Denkmalstatus, genehmigte Maßnahmen und Auflagen für Fenster, Dach und Fassade – sie bestimmen Kosten und Käuferkreis.
Altbausubstanz
Holzbalkendecken, Feuchtigkeit, Dach und Haustechnik; bei Villen auch Nebengebäude und Einfriedung.
Lage in der Zone
Parknähe, Verkehr, Ausrichtung und Nachbarschaft – innerhalb der Innenstadtzonen liegen die Werte weit auseinander.
Gemeinschaftseigentum
Bei Wohnungen Rücklage, Wirtschaftsplan und Beschlüsse zu anstehenden Sanierungen.
Baudenkmal, Villa, Plattenbau: drei Bewertungswege in einer Stadt
Für ein Gutachten wähle ich das Verfahren, das zum Objekt passt.
Bei Häusern rechne ich mit dem Sachwertverfahren und dem Faktor, der zum eigenen Sachwert und Bodenwertniveau gehört, gestützt durch Vergleichspreise. Bei Wohnungen vergleiche ich nach Baujahr und Lage, bei Mehrfamilienhäusern rechne ich den Ertragswert mit dem Zinssatz der passenden Größenklasse. Bei Baudenkmalen ermittle ich Instandhaltungsrückstau und denkmalbedingte Mehrkosten gesondert.
Bewertung anfragen → oder direkt anrufen: 0351 795 24 61
So läuft eine Bewertung in Weimar ab
1. Gespräch und Festpreis
Wir klären Anlass, Objekt und Stichtag. Sie erhalten ein schriftliches Festpreisangebot; An- und Abfahrt sind enthalten.
2. Unterlagen
Grundbuchauszug, Lageplan, Grundrisse und Wohnflächenberechnung; bei Baudenkmalen vorhandene denkmalrechtliche Genehmigungen; bei Wohnungen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Protokolle.
3. Besichtigung
Ich besichtige das Objekt selbst und erfasse Zustand, Auflagen und Lage.
4. Gutachten und Erläuterung
Ich erstelle das Gutachten selbst und erläutere, welche amtlichen Daten ich verwendet habe und wo ihre Aussagegrenzen liegen.
Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?
Erbschaft & ErbengemeinschaftNachlass, Auszahlung von Miterben, Pflichtteil oder geplanter Verkauf.Trennung, Scheidung & ZugewinnImmobilienwerte zu den maßgeblichen Stichtagen nachvollziehbar ermittelt.Schenkung & ÜbertragungWert bei vorweggenommener Erbfolge, auch mit Nießbrauch oder Wohnungsrecht.TeilungsversteigerungEigenes Gutachten als Verhandlungsgrundlage oder Prüfung des Verkehrswerts.Vorhandenes Gutachten prüfenPlausibilitätsprüfung, Stellungnahme oder Gegengutachten bei Zweifeln.HauskaufErkennbarer Zustand und Investitionsbedarf vor der Entscheidung.Verkauf & VermögensübersichtUnabhängige Einordnung als Grundlage für Preisvorstellung und Planung.
Welche Immobilie soll bewertet werden?
Ein- & ZweifamilienhausEigentumswohnungGrundstückMehrfamilienhausWohn- & GeschäftshausGewerbeimmobilieIndustrie- & Spezialimmobilie
Für Kanzleien, Berufsbetreuer, Nachlasspfleger und Unternehmen gibt es eigene Abläufe: Bewertungen für professionelle Auftraggeber. Belastungen wie Nießbrauch und Wohnungsrecht oder ein Erbbaurecht werden je nach Bewertungszweck berücksichtigt.
Amtliche Quellen und Aussagegrenzen
Grundlage sind die Veröffentlichungen des Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Sömmerda, des Landkreises Weimarer Land und der kreisfreien Stadt Weimar, der Immobilienmarktbericht Thüringen 2026 und die Bodenrichtwerte zum 01.01.2026.
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Sömmerda, des Landkreises Weimarer Land und der kreisfreien Stadt Weimar: Sachwertfaktoren 2025 – Abschnitt 3.3: Kaufverträge 2023 und 2024. Wiedergabe von Daten nur mit Quellenangabe gestattet; Quellenvermerk: Sachwertfaktoren 2025 © Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Sömmerda, des Landkreises Weimarer Land und der kreisfreien Stadt Weimar
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Sömmerda, des Landkreises Weimarer Land und der kreisfreien Stadt Weimar: Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren 2025 – Kaufverträge 2023 und 2024, beschlossen am 12.03.2025. Wiedergabe von Daten nur mit Quellenangabe gestattet; Quellenvermerk: Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren 2025 © Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Sömmerda, des Landkreises Weimarer Land und der kreisfreien Stadt Weimar
- Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats Thüringen: Immobilienmarktbericht Thüringen 2026 – Umsatz- und Preisübersichten (Excel: Kaufpreise, Umsätze) – Zeitreihen 2016–2025, Datenstand 21.05.2026. Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0); Quellenvermerk: Immobilienmarktbericht Thüringen - Umsatz- und Preisübersichten 2026 © Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats Thüringen
- Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (Bereitstellung: Arbeitskreis Liegenschaftskataster, Projektgruppe Geofachdaten der amtlichen Immobilienwertermittlung, BORIS-D): Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 (Thüringen), abgerufen über BORIS-D – Stichtag 01.01.2026, Abfrage 08.11.2026. Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0); Quellenvermerk: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, www.bodenrichtwerte-boris.de
Auf dieser Seite nenne ich einzelne Werte im eigenen Text, jeweils mit Fundstelle. Werte des Immobilienmarktberichts Thüringen sind Mediane und dienen der Einordnung; für ein Gutachten verwende ich die Ableitungen des örtlichen Gutachterausschusses und die Bodenrichtwerte zum Bewertungsstichtag.
Gutachter für ganz Weimar und seine Ortsteile
Ich bewerte Immobilien in der Innenstadt, der Nördlichen Innenstadt, der Westvorstadt und am Horn, in Weimar-West, Weimar-Nord und Schöndorf, in Oberweimar, Ehringsdorf, Tiefurt und Taubach sowie in Legefeld, Gelmeroda, Possendorf, Niedergrunstedt, Gaberndorf, Tröbsdorf und Süßenborn.
Für die Nachbarstädte gibt es eigene Seiten: Erfurt und Jena. Ortstermine in Weimar nehme ich vom Standort Dresden aus wahr; An- und Abfahrt sind im Festpreis enthalten.
Häufige Fragen
Was kostet ein Gutachten in Weimar?
Es gelten die einheitlichen Festpreise: Verkehrswertgutachten ab 2.599 €, Kurzbewertung ab 1.299 €, Marktwertindikation ab 599 € – jeweils inklusive Mehrwertsteuer für übliche Objekte. An- und Abfahrt sind enthalten; regionale Zuschläge gibt es nicht.
Ist ein denkmalgeschütztes Haus mehr oder weniger wert?
Das lässt sich nicht pauschal sagen. Der Denkmalstatus kann den Käuferkreis verkleinern und Sanierungen verteuern, er kann aber auch eine besondere Nachfrage auslösen. Im Gutachten bewerte ich die konkreten Auflagen und den Bauzustand.
Was ist eine Eigentumswohnung in Weimar wert?
Gebrauchte Wohnungen erzielten 2025 im Median 2.237 €/m² Wohnfläche. Baujahr, Lage, Sanierungsstand, Hausgeld und Vermietung entscheiden im Einzelfall.
Welcher Sachwertfaktor gilt für mein Haus?
Der, der zu seinem vorläufigen Sachwert und seinem Bodenwertniveau gehört. Bei 300.000 € Sachwert reicht er nach den Modellwerten des Gutachterausschusses von 1,14 (130 €/m²) bis 1,42 (280 €/m²).
Wer besichtigt meine Immobilie?
Ich selbst. Ich besichtige, werte die Daten aus, schreibe das Gutachten und erläutere es Ihnen.
Weitere Immobilienmärkte in Thüringen und in der Nähe
Für diese Regionen gibt es eigene Seiten mit den Daten des jeweils zuständigen Gutachterausschusses:
Bodenrichtwerte und Grundstücksmarktdaten in Thüringen
Die Thüringer Gutachterausschüsse sind regional zusammengefasst. Sie führen die Kaufpreissammlungen, beschließen die Bodenrichtwerte und veröffentlichen Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze und Indexreihen. Den landesweiten Überblick gibt der Immobilienmarktbericht Thüringen; nach dessen eigener Vorbemerkung eignen sich diese Übersichten grundsätzlich nicht für die Ermittlung von Verkehrswerten – dafür sind die Veröffentlichungen der örtlichen Gutachterausschüsse maßgeblich.
Ein Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert: Er beschreibt einen durchschnittlichen Lagewert für ein typisches Grundstück der Zone.
Bodenrichtwerte Thüringen → Gutachterausschüsse in Thüringen →
Direkter Kontakt
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