Verkehrswertgutachten
ab 2.599 €
Ausführliches Wertgutachten mit vertiefter Prüfung, Recherche und nachvollziehbarer Herleitung des Verkehrswerts – für Gericht, Finanzamt, Erbauseinandersetzung oder Zugewinnausgleich.
Sachverständiger für Immobilienbewertung · Stadt Gera · Standort Dresden
Immobiliengutachter für Gera – Gründerzeitviertel, Großwohngebiete und Ortsteile
Gera und Jena liegen nah beieinander – ihre Immobilienmärkte nicht: Gebrauchte Wohnungen kosteten 2025 in Gera im Median rund ein Drittel des Jenaer Werts.
Für Eigentümer heißt das: Der Wert hängt in Gera stark an Sanierungsstand, Vermietung und Lage im Stadtteil. Ich besichtige Ihre Immobilie selbst, rechne mit den Geraer Daten des Gutachterausschusses und sage Ihnen vorab, welche Bewertung Ihr Anlass verlangt.
Jens Krüger · Sprechen wir darüber: 0351 795 24 61
Verkehrswertgutachten, Kurzbewertungen und Kaufberatung für Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Grundstücke in Gera – persönlich bearbeitet von Jens Krüger, Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH), mit über 20 Jahren Bewertungspraxis und mehr als 700 Bewertungsaufträgen.
Gebrauchte Eigentumswohnungen 2025, Median je m² Wohnfläche: Gera 901 €/m², Jena 2.966 €/m² (Immobilienmarktbericht Thüringen 2026).
Persönlich bearbeitet · unabhängig · Festpreise ab 499 € – An- und Abfahrt inklusive
Standort Dresden: Prager Straße 1B, 01069 Dresden
Inhalt dieser Seite
Immobilienbewertung in Gera – welche Leistung passt zu Ihrem Anlass?
Kurzbewertung
ab 1.299 €
Sachverständige Bewertung mit Ortstermin und bewusst reduziertem Prüfungs- und Dokumentationsumfang, wenn eine belastbare Wertaussage ohne volles Gutachten genügt.
Marktwertindikation
ab 599 €
Überschlägige Schreibtischbewertung ohne Ortstermin für eine erste Orientierung, etwa vor Gesprächen in der Familie oder mit der Bank.
Hauskaufberatung
ab 499 €
Besichtigung vor der Kaufentscheidung: erkennbarer Zustand, Investitionsbedarf und Einordnung des Angebotspreises.
Wohn- & Nutzflächenberechnung
ab 799 €
Aufmaß und Berechnung von Wohn-, Nutz- und Mietflächen, bei Bedarf als Grundlage für Kauf, Vermietung oder Bewertung.
Restnutzungsdauergutachten
individuelles Angebot
Sachverständige Herleitung der tatsächlichen Restnutzungsdauer eines Gebäudes mit Ortstermin, zum Beispiel als Nachweis für die Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG. Über die steuerliche Anerkennung entscheidet das Finanzamt.
Mehrfamilienhaus, Gewerbe & Industrie
individuelles Angebot
Ertrags-, Gewerbe-, Produktions- und Industrieimmobilien – individuell kalkuliert nach Objekt, Unterlagenlage und Zweck. Mehrfamilienhäuser → Gewerbe & Industrie →
Drei Kennzahlen, die eine Bewertung in Gera prägen
Für Gera hat der Gutachterausschuss aktuelle Auswertungen aus Kaufverträgen der Jahre 2024 und 2025 veröffentlicht. Drei Werte zeigen, worauf es ankommt:
Liegenschaftszinssatz aus 44 Kaufverträgen 2024/2025. Er rechnet die Miete in einen Ertragswert um – Leerstand und Instandhaltung wirken deshalb direkt auf den Wert.
Liegenschaftszinssatz aus 112 Kaufverträgen 2024/2025. Bei vermieteten Wohnungen ist die Miete der wichtigste Werttreiber.
Sachwertfaktor im Rechenbeispiel des Gutachterausschusses für ein Geraer Haus mit 350.000 € vorläufigem Sachwert: Der Markt zahlt hier unter dem rechnerischen Sachwert.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera, Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren 2026, PDF-S. 11 (Abb. 4) und 20 (Abb. 11).
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera, Sachwertfaktoren und Vergleichspreise 2026, PDF-S. 13.
Ein Sachverständiger für Gera – mit Blick für Altbau, Vermietung und Sanierungsstand
In Gera entscheidet oft das Gebäude selbst: Ist die Gründerzeitfassade saniert, das Dach dicht, die Haustechnik erneuert? Wie hoch ist der Leerstand, wie realistisch sind die Mieten? Ich besichtige jedes Objekt selbst und rechne mit den Daten des für Gera zuständigen Gutachterausschusses.
Jens Krüger
Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) · Sachverständiger für Immobilienbewertung
Seit 2005 in der Immobilienbewertung tätig. Bautechnischer und kaufmännischer Hintergrund: Grundstücksmarkt, Gebäude, Nutzung und wirtschaftliche Zusammenhänge werden gemeinsam bewertet.
Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV-Akademie Rheinland, Abschlussprüfung PersCert TÜV 2005)Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS, Stufe II, 2019)über 700 persönlich bearbeitete Bewertungsaufträge
Qualifikation & beruflicher Werdegang →Stabiler Hausmarkt, schwankender Wohnungsmarkt
Der Immobilienmarktbericht Thüringen zählt für Gera 2025 317 Kaufverträge über bebaute Grundstücke mit 108,4 Mio. € Geldumsatz. Beim Wohnungs- und Teileigentum waren es 366 Kaufverträge, nach 490 im Vorjahr und 637 im Jahr 2021.
Solche Schwankungen entstehen, wenn in einzelnen Jahren größere Bestände aufgeteilt und verkauft werden. Für die Bewertung bedeutet das: Ein Jahreswert sagt wenig über den Wert Ihrer Wohnung. Belastbarer sind die mehrjährigen Ableitungen des Gutachterausschusses – Liegenschaftszinssätze und Sachwertfaktoren aus Kaufverträgen der Jahre 2024 und 2025.
Quelle: Immobilienmarktbericht Thüringen - Umsatz- und Preisübersichten 2026 © Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats Thüringen, Tabellenblätter '3.2.1 T3-7 BB' und 'WT' der Datei Umsätze; Lizenz dl-de/by-2-0.
Bodenrichtwerte von 16 bis 180 €/m²
Für 169 Bodenrichtwertzonen des Wohnungsbaus liegt der Bodenrichtwert zum 01.01.2026 im Median bei 68 €/m². Die gemischte Baufläche der Stadtmitte erreicht bis zu 630 €/m² (Zone 525024).
| Zone (Gemarkung) | Zonennummer | Bodenrichtwert |
|---|---|---|
| Debschwitz | 520136 | 180 €/m² |
| Gera-West (Ernsee) | 520278 | 151 €/m² |
| Alt-Untermhaus | 522020 / 522022 | 71 / 39 €/m² |
| Lusan | 520142 | 95 €/m² |
| Gera-Süd (Kleinfalke) | 523042 | 22 €/m² |
| Gera-Nord (Hain) | 524186 | 19 €/m² |
| Bieblach-Tinz (Roschütz) | 520637 | 16 €/m² |
Die höchsten Wohnbauwerte liegen in einzelnen Zonen von Debschwitz und Gera-West. Der Gründerzeitstadtteil Alt-Untermhaus an der Weißen Elster liegt im Mittelfeld, die dörflichen Ortsteile im Süden und Norden um 20 €/m².
Was das für Ihre Bewertung bedeutet: Bei Werten unter 100 €/m² macht der Boden bei einem bebauten Grundstück oft nur einen kleinen Teil des Werts aus. Entscheidend sind dann Gebäudezustand, Restnutzungsdauer und bei vermieteten Objekten die nachhaltig erzielbare Miete.
Quelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026, abgerufen über BORIS-D (www.bodenrichtwerte-boris.de) am 08.11.2026; Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0). Einzelwerte mit Zonennummer; Anzahl der Zonen, Median und Spannen: eigene Auswertung des Rohdatenexports (Wohnbauflächen bzw. gemischte Bauflächen).
Mehrfamilienhäuser: Liegenschaftszinssatz 4,8 % aus 44 Kaufverträgen
Für Mehrfamilienhäuser in Gera hat der Gutachterausschuss aus 44 Kaufverträgen der Jahre 2024 und 2025 einen Liegenschaftszinssatz von 4,8 % und einen Rohertragsfaktor von 12,4 abgeleitet (Mittelwerte).
Das typische Haus der Stichprobe stammt von 1907, hat eine Restnutzungsdauer von 32 Jahren und eine Nettokaltmiete von 6,00 €/m² (jeweils Median); der Kaufpreis lag im Median bei 882 €/m² Wohnfläche. Die einzelnen Zinssätze streuen breit: Zwischen 5. und 95. Perzentil liegen 2,3 bis 7,9 %.
Was das für Ihre Bewertung bedeutet: Bei einem Rohertragsfaktor von rund 12 wirkt jeder Euro Miete und jede leere Wohnung deutlich auf den Wert. Ich prüfe Mieterliste, Mietverträge, Leerstand und Bauzustand einzeln und rechne marktübliche Mieten nach dem Modell des Gutachterausschusses an. Für Wohn- und Geschäftshäuser nennt er 6,1 % aus 11 Kaufverträgen.
Der Immobilienmarktbericht Thüringen nennt für Mehrfamilienhäuser mit 3 bis 6 Wohnungen 2025 einen Median von 246.500 € (52 Verkäufe). Bewertung von Mehrfamilienhäusern →
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera, Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren 2026, PDF-S. 11 (Abb. 4) und 14 (Abb. 7).
Quelle: Immobilienmarktbericht Thüringen - Umsatz- und Preisübersichten 2026 © Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats Thüringen, Tabellenblatt '5.3.2 T5-21 3-6 WE'; Lizenz dl-de/by-2-0.
Eigentumswohnungen: Baujahr und Miete bestimmen den Wert
Gebrauchte Eigentumswohnungen erzielten in Gera 2025 im Median 901 €/m² Wohnfläche (206 Weiterverkäufe).
| Baujahr | Verkäufe | Median |
|---|---|---|
| bis 1949 | 102 | 924 €/m² |
| 1950 bis 1990 | 43 | 728 €/m² |
| ab 1991 (ohne Neubau) | 61 | 1.032 €/m² |
Für vermietete Wohnungen hat der Gutachterausschuss aus 112 Kaufverträgen 2024/2025 einen Liegenschaftszinssatz von 4,2 % und einen Rohertragsfaktor von 13,4 abgeleitet. In der Stichprobe lag die Nettokaltmiete im Median bei 5,71 €/m², der bereinigte Kaufpreis bei 940 €/m².
Was das für Ihre Bewertung bedeutet: Bei niedrigen Kaufpreisen wiegen Hausgeld, Rücklage und anstehende Sanierungen schwer. Bei Wohnungen in Großwohngebieten wie Lusan oder Bieblach prüfe ich zusätzlich den Sanierungsstand des Gebäudes.
Quelle: Immobilienmarktbericht Thüringen - Umsatz- und Preisübersichten 2026 © Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats Thüringen, Tabellenblätter '6.2.7 T6-9' und '6.2.7 D6-14 …'; Lizenz dl-de/by-2-0.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera, Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren 2026, PDF-S. 20 (Abb. 11).
Ein- und Zweifamilienhäuser: Sachwertfaktor unter 1 im Rechenbeispiel
Ein- und Zweifamilienhäuser wurden in Gera 2025 im Median für 217.250 € verkauft (64 Verkäufe), Doppelhaushälften für 195.000 € (33 Verkäufe).
Für das Gutachten nutze ich die Sachwertfaktoren des Gutachterausschusses. Er hat sie für Gera, Greiz und das Altenburger Land mit einer gemeinsamen Regressionsformel abgeleitet – aus 494 Verkäufen der Jahre 2024 und 2025, davon 117 in Gera. Sein Rechenbeispiel für ein Geraer Haus mit 50 €/m² Bodenrichtwert, 35 Jahren Restnutzungsdauer und 350.000 € vorläufigem Sachwert ergibt den Faktor 0,80.
Was das bedeutet: Für dieses Beispielhaus liegt der Marktwert unter dem rechnerischen Sachwert. Zur Modellgüte nennt der Gutachterausschuss ein Bestimmtheitsmaß von 32 %: Die Formel erklärt rund 32 % der Streuung der Sachwertfaktoren in der untersuchten Stichprobe. Der Formelwert ist deshalb ein Ausgangswert, kein fertiges Ergebnis für ein einzelnes Haus.
Unabhängig davon besichtige ich jedes Haus selbst und dokumentiere Bauzustand, Modernisierungen und Besonderheiten; ob diese Merkmale eine Abweichung vom Formelwert rechtfertigen, begründe ich im Gutachten im Einzelfall.
Quelle: Immobilienmarktbericht Thüringen - Umsatz- und Preisübersichten 2026 © Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats Thüringen, Tabellenblätter '5.2.2 T5-12' und '5.2.3 T5-14'; Lizenz dl-de/by-2-0.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera, Sachwertfaktoren und Vergleichspreise 2026, PDF-S. 9 (Abb. 3), 12 und 13.
Bauland und Gärten
Bauplätze für Eigenheime kosteten in Gera 2025 im Median 92 €/m² (9 Verkäufe). Gartenland wurde 42-mal verkauft, im Median für 3,51 €/m².
Was das für Ihre Bewertung bedeutet: Bei Abrissgrundstücken prüfe ich, ob nach einem Abriss eine sinnvolle Bebauung möglich ist. Trägt das Gebäude keinen Wert mehr, kann der Bodenwert abzüglich Freilegungskosten der Verkehrswert sein. Bei Gärten und Gartenhäusern kläre ich zuerst das Baurecht.
Quelle: Immobilienmarktbericht Thüringen - Umsatz- und Preisübersichten 2026 © Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats Thüringen, Tabellenblätter '4.2.3 T4-7' und '4.3.6 T4-20'; Lizenz dl-de/by-2-0.
Was ich beim Ortstermin in Gera prüfe
Gründerzeitsubstanz
Dach, Fassade, Feuchtigkeit, Holzbalkendecken und Haustechnik – bei Geraer Gründerzeitbauten die zentralen Prüfpunkte.
Leerstand
Leere Einheiten besichtige ich mit; ihr Zustand entscheidet, ob und zu welcher Miete sie vermietbar sind.
Mieten
Tatsächliche Mieten gegen marktübliche Mieten: Für den Ertragswert zählt, was nachhaltig erzielbar ist.
Gemeinschaftseigentum
Bei Wohnungen Rücklage, Wirtschaftsplan und Beschlüsse; in Großwohngebieten der Sanierungsstand des Gebäudes.
Wie ich die Geraer Daten im Gutachten verwende
Bei vermieteten Objekten – Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Wohn- und Geschäftshäuser – arbeite ich mit dem Ertragswertverfahren und den Geraer Liegenschaftszinssätzen und prüfe das Ergebnis über Rohertragsfaktor und Vergleichspreise.
Bei Einfamilienhäusern nutze ich das Sachwertverfahren mit der Regressionsformel des Gutachterausschusses und begründe, wenn ein Objekt vom Modell abweicht – etwa bei sehr kurzer Restnutzungsdauer oder hohem Instandhaltungsrückstau.
Bewertung anfragen → oder direkt anrufen: 0351 795 24 61
So läuft eine Bewertung in Gera ab
1. Gespräch und Festpreis
Wir klären Anlass, Objekt und Stichtag. Sie erhalten ein schriftliches Festpreisangebot; An- und Abfahrt sind enthalten.
2. Unterlagen
Grundbuchauszug, Lageplan, Grundrisse und Wohnflächenberechnung; bei vermieteten Objekten Mieterliste, Mietverträge und Betriebskostenabrechnung; bei Wohnungen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Protokolle.
3. Besichtigung
Ich besichtige das Objekt selbst, bei vermieteten Häusern auch leerstehende Einheiten.
4. Gutachten und Erläuterung
Ich erstelle das Gutachten selbst und erläutere, welche amtlichen Daten ich verwendet habe und wo ihre Aussagegrenzen liegen.
Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?
Erbschaft & ErbengemeinschaftNachlass, Auszahlung von Miterben, Pflichtteil oder geplanter Verkauf.Trennung, Scheidung & ZugewinnImmobilienwerte zu den maßgeblichen Stichtagen nachvollziehbar ermittelt.Schenkung & ÜbertragungWert bei vorweggenommener Erbfolge, auch mit Nießbrauch oder Wohnungsrecht.TeilungsversteigerungEigenes Gutachten als Verhandlungsgrundlage oder Prüfung des Verkehrswerts.Vorhandenes Gutachten prüfenPlausibilitätsprüfung, Stellungnahme oder Gegengutachten bei Zweifeln.HauskaufErkennbarer Zustand und Investitionsbedarf vor der Entscheidung.Verkauf & VermögensübersichtUnabhängige Einordnung als Grundlage für Preisvorstellung und Planung.
Welche Immobilie soll bewertet werden?
Ein- & ZweifamilienhausEigentumswohnungGrundstückMehrfamilienhausWohn- & GeschäftshausGewerbeimmobilieIndustrie- & Spezialimmobilie
Für Kanzleien, Berufsbetreuer, Nachlasspfleger und Unternehmen gibt es eigene Abläufe: Bewertungen für professionelle Auftraggeber. Belastungen wie Nießbrauch und Wohnungsrecht oder ein Erbbaurecht werden je nach Bewertungszweck berücksichtigt.
Amtliche Quellen und Aussagegrenzen
Grundlage sind die Veröffentlichungen des Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera, der Immobilienmarktbericht Thüringen 2026 und die Bodenrichtwerte zum 01.01.2026.
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera: Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren 2026 – Kaufverträge 2024 und 2025. Wiedergabe von Daten nur mit Quellenangabe gestattet; Quellenvermerk: Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren 2026 © Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera: Sachwertfaktoren und Vergleichspreise 2026 – Kaufverträge 2024 und 2025. Wiedergabe von Daten nur mit Quellenangabe gestattet; Quellenvermerk: Sachwertfaktoren und Vergleichspreise 2026 © Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera
- Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats Thüringen: Immobilienmarktbericht Thüringen 2026 – Umsatz- und Preisübersichten (Excel: Kaufpreise, Umsätze) – Zeitreihen 2016–2025, Datenstand 21.05.2026. Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0); Quellenvermerk: Immobilienmarktbericht Thüringen - Umsatz- und Preisübersichten 2026 © Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats Thüringen
- Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (Bereitstellung: Arbeitskreis Liegenschaftskataster, Projektgruppe Geofachdaten der amtlichen Immobilienwertermittlung, BORIS-D): Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 (Thüringen), abgerufen über BORIS-D – Stichtag 01.01.2026, Abfrage 08.11.2026. Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0); Quellenvermerk: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, www.bodenrichtwerte-boris.de
Auf dieser Seite nenne ich einzelne Werte im eigenen Text, jeweils mit Fundstelle. Werte des Immobilienmarktberichts Thüringen sind Mediane und dienen der Einordnung; für ein Gutachten verwende ich die Ableitungen des örtlichen Gutachterausschusses und die Bodenrichtwerte zum Bewertungsstichtag.
Gutachter für ganz Gera
Ich bewerte Immobilien im gesamten Stadtgebiet: in der Innenstadt, in Untermhaus, Debschwitz, Pforten und Zwötzen, in Bieblach, Tinz, Lusan und Langenberg ebenso wie in den Ortsteilen von Ernsee und Frankenthal bis Liebschwitz und Dürrenebersdorf.
Für Regionen in der Nähe gibt es eigene Seiten: Altenburger Land, Jena und Vogtlandkreis. Ortstermine in Gera nehme ich vom Standort Dresden aus wahr; An- und Abfahrt sind im Festpreis enthalten.
Häufige Fragen
Was kostet ein Gutachten in Gera?
Es gelten die einheitlichen Festpreise: Verkehrswertgutachten ab 2.599 €, Kurzbewertung ab 1.299 €, Marktwertindikation ab 599 € – jeweils inklusive Mehrwertsteuer für übliche Objekte. An- und Abfahrt sind enthalten; regionale Zuschläge gibt es nicht.
Was ist ein Mehrfamilienhaus in Gera wert?
Das hängt vor allem am nachhaltigen Ertrag. Der Gutachterausschuss nennt für Mehrfamilienhäuser einen Liegenschaftszinssatz von 4,8 % und einen Rohertragsfaktor von 12,4; die Kaufpreise lagen im Median bei 882 €/m² Wohnfläche. Leerstand und Bauzustand verschieben den Wert erheblich.
Was ist eine Eigentumswohnung in Gera wert?
Gebrauchte Wohnungen erzielten 2025 im Median 901 €/m² Wohnfläche. Bei vermieteten Wohnungen rechne ich zusätzlich mit dem Geraer Liegenschaftszinssatz von 4,2 % und prüfe Miete, Hausgeld und Rücklage.
Warum kann der Sachwertfaktor unter 1 liegen?
Weil Käufer für ein Haus weniger zahlen können, als Bodenwert und altersgeminderte Baukosten ergeben. Im Rechenbeispiel des Gutachterausschusses für Gera liegt der Faktor bei 0,80.
Wer besichtigt meine Immobilie?
Ich selbst. Ich besichtige, werte die Daten aus, schreibe das Gutachten und erläutere es Ihnen.
Weitere Immobilienmärkte in Thüringen und in der Nähe
Für diese Regionen gibt es eigene Seiten mit den Daten des jeweils zuständigen Gutachterausschusses:
Bodenrichtwerte und Grundstücksmarktdaten in Thüringen
Die Thüringer Gutachterausschüsse sind regional zusammengefasst. Sie führen die Kaufpreissammlungen, beschließen die Bodenrichtwerte und veröffentlichen Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze und Indexreihen. Den landesweiten Überblick gibt der Immobilienmarktbericht Thüringen; nach dessen eigener Vorbemerkung eignen sich diese Übersichten grundsätzlich nicht für die Ermittlung von Verkehrswerten – dafür sind die Veröffentlichungen der örtlichen Gutachterausschüsse maßgeblich.
Ein Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert: Er beschreibt einen durchschnittlichen Lagewert für ein typisches Grundstück der Zone.
Bodenrichtwerte Thüringen → Gutachterausschüsse in Thüringen →
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