Verkehrswertgutachten
ab 2.599 €
Ausführliches Wertgutachten mit vertiefter Prüfung, Recherche und nachvollziehbarer Herleitung des Verkehrswerts – für Gericht, Finanzamt, Erbauseinandersetzung oder Zugewinnausgleich.
Sachverständiger für Immobilienbewertung · Landkreis Uckermark · Betreuung über das Büro Berlin
Immobiliengutachter für Prenzlau, Schwedt/Oder, Templin, Angermünde und die Uckermark
Ein Siedlungshaus in Schwedt, ein Dreiseitenhof bei Brüssow und ein Grundstück am See bei Lychen liegen im selben Landkreis – und doch in völlig verschiedenen Märkten. Ich sehe mir Ihre Immobilie vor Ort selbst an und ordne sie mit den amtlichen Daten genau in ihren Teilmarkt ein.
Jens Krüger · Sprechen wir darüber: 030 220 273 35
Verkehrswertgutachten, Kurzbewertungen und Hauskaufberatung für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Höfe und Grundstücke in der Uckermark – persönlich bearbeitet von Jens Krüger, Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH), mit über 20 Jahren Bewertungspraxis und mehr als 700 Bewertungsaufträgen.
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser wurden 2025 in der Uckermark im Mittel für 223.000 € verkauft, nach 196.000 € im Vorjahr. Die Spanne der Bauplatzpreise reichte von 5,50 €/m² im ländlichen Norden bis 156,25 €/m² in Wasserlage bei Lychen.
Persönlich bearbeitet · unabhängig · Festpreise ab 499 € – auch für den Ortstermin in der Uckermark
Betreuung über das Büro Berlin, Kolonnenstraße 8 · Ortstermine persönlich in der gesamten Uckermark
Inhalt dieser Seite
Immobilienbewertung in der Uckermark – welche Leistung passt zu Ihrem Anlass?
Kurzbewertung
ab 1.299 €
Sachverständige Bewertung mit Ortstermin und bewusst reduziertem Prüfungs- und Dokumentationsumfang, wenn eine belastbare Wertaussage ohne volles Gutachten genügt.
Marktwertindikation
ab 599 €
Überschlägige Schreibtischbewertung ohne Ortstermin für eine erste Orientierung, etwa vor Gesprächen in der Familie oder mit der Bank.
Hauskaufberatung
ab 499 €
Besichtigung vor der Kaufentscheidung: erkennbarer Zustand, Investitionsbedarf und Einordnung des Angebotspreises.
Wohn- & Nutzflächenberechnung
ab 799 €
Aufmaß und Berechnung von Wohn-, Nutz- und Mietflächen, bei Bedarf als Grundlage für Kauf, Vermietung oder Bewertung.
Mehrfamilienhaus, Gewerbe & Industrie
individuelles Angebot
Ertrags-, Gewerbe-, Produktions- und Industrieimmobilien – individuell kalkuliert nach Objekt, Unterlagenlage und Zweck. Mehrfamilienhäuser → Gewerbe & Industrie →
Uckermark 2025: steigende Hauspreise, große Spreizung zwischen Stadt, Dorf und See
Der Grundstücksmarkt der Uckermark ist 2025 leicht gewachsen. Bei den Einfamilienhäusern hat sich der Schwerpunkt der Verkäufe deutlich in höhere Preisklassen verschoben, während Bauland und Wohnungen je nach Lage zwischen sehr günstig und ausgesprochen teuer liegen.
211 Verkäufe, Spanne 48.000 bis 499.500 € – im Vorjahr lag das Mittel bei 196.000 €.
Am günstigsten im ländlichen Norden, am teuersten in direkter Wasserlage im Raum Lychen.
Neu errichtete Wohnungen erzielten im Median 4.451 €/m² – fast das Dreifache.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark, Grundstücksmarktbericht 2025, Seiten 11, 23, 52 und 69. © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte BB 2025, dl-de/by-2-0, gutachterausschuss.brandenburg.de.
Ein Ansprechpartner für Ihre Bewertung in der Uckermark – vom Anruf bis zur Erläuterung
Sie sprechen von Anfang an mit dem Sachverständigen, der Ihr Haus in Prenzlau, Templin oder einem Dorf an der Randow auch besichtigt. Ich werte die Unterlagen selbst aus, schreibe das Gutachten selbst und erkläre Ihnen das Ergebnis persönlich.
Jens Krüger
Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) · Sachverständiger für Immobilienbewertung
Seit 2005 in der Immobilienbewertung tätig. Bautechnischer und kaufmännischer Hintergrund: Grundstücksmarkt, Gebäude, Nutzung und wirtschaftliche Zusammenhänge werden gemeinsam bewertet.
Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV-Akademie Rheinland, Abschlussprüfung PersCert TÜV 2005)Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS, Stufe II, 2019)über 700 persönlich bearbeitete Bewertungsaufträge
Qualifikation & beruflicher Werdegang →So läuft eine Immobilienbewertung in der Uckermark ab
Aufträge aus der Uckermark betreue ich über mein Büro in Berlin. Zum Ortstermin komme ich selbst – nach Schwedt/Oder ebenso wie in einen Ortsteil des Boitzenburger Landes oder nach Gartz an der Oder.
1. Gespräch und Festpreisangebot
Sie schildern mir kurz Objekt und Anlass, ich nenne Ihnen den passenden Umfang und schicke ein schriftliches Festpreisangebot. Die Anfahrt ist im Festpreis enthalten – auch für entlegene Ortsteile.
2. Unterlagen digital
Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne oder Teilungserklärung senden Sie mir per E-Mail. Bei Höfen und großen Grundstücken kläre ich vorab, welche Flächen tatsächlich zum Bewertungsobjekt gehören.
3. Besichtigung vor Ort
Ich besichtige Haus, Nebengebäude und Grundstück persönlich. Gerade bei älteren Gebäuden in Dörfern entscheidet der tatsächliche Zustand über den Wert mehr als jede Statistik.
4. Gutachten und Erläuterung
Ich erstelle das Gutachten selbst und gehe es anschließend mit Ihnen durch – mit den Daten des Gutachterausschusses für die Uckermark als nachvollziehbarer Grundlage.
Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?
Erbschaft & ErbengemeinschaftNachlass, Auszahlung von Miterben, Pflichtteil oder geplanter Verkauf.Trennung, Scheidung & ZugewinnImmobilienwerte zu den maßgeblichen Stichtagen nachvollziehbar ermittelt.Schenkung & ÜbertragungWert bei vorweggenommener Erbfolge, auch mit Nießbrauch oder Wohnungsrecht.TeilungsversteigerungEigenes Gutachten als Verhandlungsgrundlage oder Prüfung des Verkehrswerts.Vorhandenes Gutachten prüfenPlausibilitätsprüfung, Stellungnahme oder Gegengutachten bei Zweifeln.HauskaufErkennbarer Zustand und Investitionsbedarf vor der Entscheidung.Verkauf & VermögensübersichtUnabhängige Einordnung als Grundlage für Preisvorstellung und Planung.
Welche Immobilie soll bewertet werden?
Ein- & ZweifamilienhausEigentumswohnungGrundstückMehrfamilienhausWohn- & GeschäftshausGewerbeimmobilieIndustrie- & Spezialimmobilie
Für Kanzleien, Berufsbetreuer, Nachlasspfleger und Unternehmen gibt es eigene Abläufe: Bewertungen für professionelle Auftraggeber. Belastungen wie Nießbrauch und Wohnungsrecht oder ein Erbbaurecht werden je nach Bewertungszweck berücksichtigt.
Uckermark: vier Städte, viel Land und Seen im Süden
Die Uckermark im Nordosten Brandenburgs grenzt an Mecklenburg-Vorpommern und an Polen. Kreisstadt und Verwaltungssitz ist Prenzlau; zu den amtsfreien Gemeinden zählen Angermünde, Schwedt/Oder, Templin, Lychen, Boitzenburger Land, Uckerland und Nordwestuckermark.
Der Gutachterausschuss unterscheidet für bebaute Grundstücke zwei Regionstypen: die Städte Angermünde, Prenzlau, Schwedt/Oder und Templin mit ihren Ortsteilen und die übrigen, dörflich geprägten Gemeinden. 2025 lagen beide Gruppen bei der Zahl der Verkäufe fast gleichauf, beim Geldumsatz aber lagen die Städte deutlich vorn.
Hinzu kommen die Erholungslandschaften im Süden und Westen des Kreises mit vielen Seen, die Ämter Brüssow, Gartz (Oder), Gerswalde und Gramzow im ländlichen Raum und eine starke Land- und Forstwirtschaft. Für die Bewertung heißt das: Wer eine Immobilie in der Uckermark einschätzen will, muss zuerst wissen, ob sie im Stadtmarkt, im Dorf oder in einer gefragten Wasserlage liegt.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark, Grundstücksmarktbericht 2025, Seiten 14 und 52. © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte BB 2025, dl-de/by-2-0, gutachterausschuss.brandenburg.de.
Mehr Verträge, stabiler Umsatz: der Markt im Jahr 2025
Für 2025 hat die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses 1.268 notarielle Kaufverträge ausgewertet, 25 mehr als im Vorjahr. Der Geldumsatz lag mit 179,1 Mio. € um 1,1 % unter dem Vorjahreswert.
Bebaute Grundstücke machen 47 % aller Verträge und 69 % des Geldumsatzes aus. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften stiegen Anzahl, Geld- und Flächenumsatz, bei Wohn- und Geschäftshäusern und Bauernhäusern gingen sie zurück. Unbebautes Bauland wurde in 159 Verträgen für zusammen 5,6 Mio. € verkauft.
Ein Viertel aller Verträge betrifft land- und forstwirtschaftliche Flächen: 320 Verträge über rund 1.400 ha. Wer einen Hof mit Acker- oder Grünland erbt oder überträgt, braucht deshalb eine Bewertung, die Gebäude und Flächen getrennt und nach ihren eigenen Märkten betrachtet.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark, Grundstücksmarktbericht 2025, Seiten 11 und 17–20. © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte BB 2025, dl-de/by-2-0, gutachterausschuss.brandenburg.de.
Bodenrichtwerte von 6 bis 150 €/m² – die Lage entscheidet
Für Wohnbauland liegen die Bodenrichtwerte in der Uckermark zwischen 6 und 150 €/m². Insgesamt hat der Gutachterausschuss für das Berichtsjahr 496 Bodenrichtwerte für Bauland beschlossen; die meisten blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.
Die tatsächlich gezahlten Preise für Bauplätze reichen noch weiter auseinander: von 5,50 €/m² für eine Fläche im ländlichen Norden bis 156,25 €/m² für ein Grundstück in direkter Wasserlage im Raum Lychen. Zwischen einem Dorfgrundstück an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern und einem Seegrundstück im Süden liegt also fast der Faktor 30.
Für die Bewertung eines bebauten Grundstücks ist der Bodenwert deshalb kein Nebenaspekt. Ich prüfe die zutreffende Bodenrichtwertzone, die Grundstücksgröße und Besonderheiten wie Hinterland, Uferzugang oder Außenbereichsflächen – und berücksichtige, dass große Gartenflächen in der Uckermark nicht automatisch Bauland sind.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark, Grundstücksmarktbericht 2025, Seiten 11, 20 und 23; Bodenrichtwerte über BORIS Brandenburg. © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte BB 2025, dl-de/by-2-0, gutachterausschuss.brandenburg.de.
Einfamilienhäuser: deutlich mehr Verkäufe über 300.000 €
211 freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser wurden 2025 im gewöhnlichen Geschäftsverkehr verkauft. Das Kaufpreismittel stieg auf 223.000 €. Auffällig ist die Verschiebung zwischen den Preisklassen: 48 Häuser kosteten zwischen 300.000 und 500.000 € (2024: 21), dagegen nur noch 58 zwischen 50.000 und 150.000 € (2024: 71).
Die Wohnflächenpreise (Medianwerte, inklusive Bodenwert) staffeln sich klar nach Baujahr: Häuser von vor 1949 erzielten im Mittel 1.307 €/m² bei rund 159.000 € Kaufpreis, Häuser der Jahre 1949 bis 1990 – darunter viele Siedlungs- und Typenhäuser – 1.557 €/m². Für Gebäude der Baujahre 1991 bis 2011 wurden 2.150 €/m² gezahlt, für Häuser ab 2012 bei nur 11 Verkäufen 3.036 €/m².
Der niedrigste Hauspreis wurde im Amt Brüssow gezahlt, der höchste in der Stadt Angermünde. Diese Spreizung zeigt, warum ich bei jedem Einfamilienhaus zunächst Lage, Zustand und Modernisierungsstand vor Ort erfasse, bevor ich Vergleichswerte heranziehe.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark, Grundstücksmarktbericht 2025, Kapitel 8.2 (Seiten 52–54). © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte BB 2025, dl-de/by-2-0, gutachterausschuss.brandenburg.de.
Sachwertfaktoren: über 1 bei günstigen, unter 1 bei teuren Häusern
Für Ein- und Zweifamilienhäuser veröffentlicht der Gutachterausschuss Sachwertfaktoren getrennt nach Bodenwertniveau. Sie zeigen, wie stark der Markt vom rechnerischen Sachwert abweicht.
In Lagen mit einem Bodenwert bis 30 €/m² liegt der Sachwertfaktor bei einem vorläufigen Sachwert von 175.000 € genau bei 1,00; darunter zahlen Käufer mehr, darüber weniger als den Sachwert. In Lagen über 30 €/m² liegt diese Schwelle etwas höher, zwischen 200.000 und 225.000 €. Für Reihenhäuser und Doppelhaushälften bewegen sich die Mittelwerte zwischen 1,07 im unteren und 0,86 im oberen Preisbereich.
Für Ihr Gutachten bedeutet das: Ein reines Sachwertergebnis ohne Marktanpassung würde günstige Häuser in der Uckermark unterschätzen und hochwertige überschätzen. Ich wende die Faktoren des Gutachterausschusses modellkonform an und prüfe das Ergebnis zusätzlich an Vergleichspreisen.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark, Grundstücksmarktbericht 2025, Kapitel 8.2.2 und 8.3.2 (Seiten 57–59 und 65). © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte BB 2025, dl-de/by-2-0, gutachterausschuss.brandenburg.de.
Reihenhäuser und Doppelhaushälften: 68 Verkäufe, Mittel 169.000 €
Für Reihenhäuser und Doppelhaushälften liegen 68 Verträge des gewöhnlichen Geschäftsverkehrs vor. Die Preise reichten von 50.000 € im Amt Gramzow bis 550.000 € im Amt Gerswalde, im Mittel 169.000 €.
Die meisten verkauften Doppelhaushälften stammen aus der Zeit vor 1991. Häuser von vor 1949 kosteten im Median 1.118 €/m² Wohnfläche, Häuser der Jahre 1949 bis 1990 1.262 €/m². Für jüngere Gebäude der Jahre 1991 bis 2011 liegen nur 7 Kauffälle vor – mit 1.866 €/m² deutlich teurer, aber statistisch dünn belegt.
Bei Doppelhaushälften kommt es auf Details an, die in keiner Tabelle stehen: Grundstücksanteil, gemeinsame Ver- und Entsorgung, Anbauten und der Zustand der anderen Haushälfte. Diese Punkte nehme ich beim Ortstermin auf.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark, Grundstücksmarktbericht 2025, Kapitel 8.3 (Seiten 63–64). © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte BB 2025, dl-de/by-2-0, gutachterausschuss.brandenburg.de.
Eigentumswohnungen: Lychen vor Prenzlau, Schwedt und Templin
Der Wohnungsmarkt der Uckermark ist klein: 58 Verträge über Wohnungs- und Bruchteilseigentum im Jahr 2025. Die meisten Verkäufe entfielen nicht auf eine der großen Städte, sondern auf Lychen mit 13 Verträgen; Prenzlau, Schwedt/Oder und Templin folgten mit je 11.
Neu errichtete Wohnungen kosteten im Median 4.451 €/m² Wohnfläche, bei einer engen Spanne von 4.360 bis 4.550 €/m². Im Weiterverkauf lag der Median bei 1.667 €/m² – mit Werten zwischen 541 und 2.899 €/m². Die große Breite erklärt sich aus dem Bestand: Plattenbauwohnungen in Schwedt oder Prenzlau und Ferienwohnungen in Seenähe folgen ganz anderen Preisregeln.
Bei einer Wohnungsbewertung prüfe ich deshalb neben Lage und Zustand auch Teilungserklärung, Hausgeld, Rücklage und Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft. Bei vermieteten Wohnungen kommt die Miete hinzu; einen Mietspiegel gibt es in der Uckermark nicht, und der Gutachterausschuss verfügt nur über wenige Mietdaten – für Eigentumswohnungen eine Spanne von 5,22 bis 8,24 €/m² aus sechs Fällen.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark, Grundstücksmarktbericht 2025, Kapitel 9 und 11.2 (Seiten 68–69 und 75). © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte BB 2025, dl-de/by-2-0, gutachterausschuss.brandenburg.de.
Mehrfamilienhäuser: wenige Verkäufe, große Unterschiede
16 Mehrfamilienhäuser wurden 2025 im gewöhnlichen Geschäftsverkehr verkauft, für 109.500 bis 450.000 €. Das Kaufpreismittel fiel von 325.000 € im Vorjahr auf 265.000 € (Median 224.000 €).
Eigene Liegenschaftszinssätze für Mehrfamilienhäuser veröffentlicht der Gutachterausschuss in der Uckermark nicht; er verweist auf die landesweiten Auswertungen des Oberen Gutachterausschusses. Wegen der geringen Fallzahl und der großen Unterschiede zwischen den Objekten ist auch die Preisentwicklung nur eingeschränkt aussagekräftig.
Für ein Mehrfamilienhaus in Prenzlau, Schwedt oder Angermünde rechne ich deshalb mit den tatsächlichen Mieten, prüfe deren Marktüblichkeit, berücksichtige Leerstand und Instandhaltungsstau ausdrücklich und begründe die Wahl des Liegenschaftszinssatzes im Gutachten.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark, Grundstücksmarktbericht 2025, Kapitel 8.4 (Seite 66). © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte BB 2025, dl-de/by-2-0, gutachterausschuss.brandenburg.de.
Erholungsgrundstücke: alle Verkäufe am oder nahe am Wasser
Erholungsgrundstücke werden in der Uckermark nur selten verkauft: 2025 waren es vier Fälle im gewöhnlichen Geschäftsverkehr. Alle lagen in Wassernähe oder direkt am Wasser.
Die Kaufpreise lagen zwischen 15,00 und 49,63 €/m² und damit häufig deutlich über dem jeweiligen Bodenrichtwert. Bei so wenigen Fällen ist jedes Wassergrundstück ein Einzelfall: Uferlage, Steg- und Wegerechte, Erschließung und die Frage, ob dauerhaftes Wohnen zulässig ist, bestimmen den Wert stärker als jeder Durchschnitt.
Das gilt auch für Wohngrundstücke am See. Der höchste Bauplatzpreis des Jahres – 156,25 €/m² in direkter Wasserlage bei Lychen – zeigt, welche Aufschläge gefragte Seelagen im Süden der Uckermark erreichen können.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark, Grundstücksmarktbericht 2025, Seiten 23 und 30. © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte BB 2025, dl-de/by-2-0, gutachterausschuss.brandenburg.de.
In der Uckermark entscheidet der richtige Vergleich
Ein Durchschnittspreis für den ganzen Landkreis hilft bei einer konkreten Immobilie wenig. Ein Haus in Schwedt/Oder, ein Hof im Uckerland und ein Ferienhaus bei Templin haben jeweils eigene Käufergruppen und eigene Vergleichswerte.
Ich ordne Ihre Immobilie deshalb zuerst dem zutreffenden Teilmarkt zu – Stadt oder Dorf, Bodenwert bis oder über 30 €/m², Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Wohnung oder Hof – und wähle danach die passenden Daten des Gutachterausschusses. Wo die Datenbasis klein ist, etwa bei Mehrfamilienhäusern, Neubauhäusern oder Wassergrundstücken, mache ich das im Gutachten offen sichtbar und stütze das Ergebnis auf ein zweites Verfahren.
Bei Erbschaften, Scheidungen, Schenkungen oder Übertragungen innerhalb der Familie ist diese Begründung entscheidend: Sie macht aus einer Zahl einen Wert, den alle Beteiligten nachvollziehen können.
Bewertung anfragen → oder direkt anrufen: 030 22 02 73 35
Amtliche Marktdaten für die Uckermark
Datengrundlage dieser Seite ist der Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark (Berichtsjahr 2025). Alle Zahlen sind dem Bericht entnommen; Seitenangaben beziehen sich auf die gedruckten Seitenzahlen.
Bodenrichtwerte sind über BORIS Brandenburg einsehbar. Für Mieten verweist der Gutachterausschuss auf die Mietspiegel der Städte und Gemeinden; Gewerbemieten veröffentlicht die IHK Ostbrandenburg.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark, Grundstücksmarktbericht 2025; BORIS Brandenburg. © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte BB 2025, dl-de/by-2-0, gutachterausschuss.brandenburg.de.
Gutachter für Prenzlau, Schwedt/Oder, Templin, Angermünde und alle Ämter der Uckermark
Ich übernehme Bewertungen in der gesamten Uckermark: in Prenzlau, Schwedt/Oder mit Pinnow, Templin, Angermünde und Lychen, im Boitzenburger Land, im Uckerland und in der Nordwestuckermark sowie in den Ämtern Brüssow (Uckermark), Gartz (Oder), Gerswalde und Gramzow.
Südlich schließt der Landkreis Barnim an: Immobilienbewertung im Barnim. Westlich liegt Oberhavel, südöstlich Märkisch-Oderland.
Häufige Fragen
Was kostet ein Gutachten in der Uckermark?
Es gelten die einheitlichen Festpreise: Verkehrswertgutachten ab 2.599 €, Kurzbewertung ab 1.299 €, Marktwertindikation ab 599 € – jeweils inklusive Mehrwertsteuer für übliche Objekte. Die Anfahrt ist im Festpreis enthalten. Den konkreten Preis nenne ich Ihnen vor der Beauftragung.
Warum sind Einfamilienhäuser in der Uckermark 2025 teurer geworden?
Das Kaufpreismittel stieg von 196.000 € auf 223.000 €, vor allem weil deutlich mehr Häuser zwischen 300.000 und 500.000 € verkauft wurden. Für ein einzelnes Haus sagt das wenig – entscheidend sind Baujahr, Zustand, Lage und Grundstück.
Wie wird ein Hof mit Acker- oder Grünland bewertet?
Gebäude, Hof- und Gartenfläche sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen werden getrennt betrachtet, weil sie eigene Märkte und eigene Bodenrichtwerte haben. Der Gutachterausschuss wertet allein für 2025 320 Verträge über land- und forstwirtschaftliche Flächen aus.
Gibt es in der Uckermark einen Mietspiegel?
Der Gutachterausschuss verweist auf die Mietspiegel der Städte und Gemeinden und verfügt selbst nur über wenige Mietdaten. Bei vermieteten Objekten prüfe ich deshalb die tatsächlichen Mieten und ihre Marktüblichkeit im Einzelfall.
Besichtigen Sie die Immobilie selbst?
Ja. Ich besichtige jede Immobilie persönlich und erstelle das Gutachten selbst. Aufträge aus der Uckermark betreue ich über mein Büro in Berlin; Sie sprechen dabei immer direkt mit mir.
Alle Bewertungsleistungen im Überblick → Preise im Überblick →
Regionale Immobilienmärkte in Brandenburg
Für die benachbarten Regionen gibt es eigene Seiten mit amtlichen Marktdaten:
Bodenrichtwerte und Grundstücksmarktdaten in Brandenburg
Die Gutachterausschüsse in Brandenburg veröffentlichen Grundstücksmarktberichte und Bodenrichtwerte kostenfrei. Für die Uckermark ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark mit Geschäftsstelle in Prenzlau zuständig.
Ein Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert, sondern ein durchschnittlicher Lagewert für ein typisches Grundstück. Gebäude, Zustand, Rechte und Grundstücksbesonderheiten kommen in der Bewertung hinzu.
Direkter Kontakt
JK-Wertermittlung · Büro Berlin
Kolonnenstraße 8
10827 Berlin
Tel.: 030 22 02 73 35
info@jk-wertermittlung.de
Sprechen wir darüber.Sie sprechen direkt mit mir: 030 220 273 35