Verkehrswertgutachten
ab 2.599 €
Ausführliches Wertgutachten mit vertiefter Prüfung, Recherche und nachvollziehbarer Herleitung des Verkehrswerts – für Gericht, Finanzamt, Erbauseinandersetzung oder Zugewinnausgleich.
Sachverständiger für Immobilienbewertung · Landkreis Peine · Betreuung über das Büro Lemgo
Immobiliengutachter für Peine, Ilsede, Vechelde und Edemissen
Ein Haus in Peine, eine Wohnung in Ilsede und ein Bauplatz in Hohenhameln gehören zu unterschiedlichen Teilmärkten. Ich besichtige Ihre Immobilie selbst und bewerte sie mit den Grundstücksmarktdaten der niedersächsischen Gutachterausschüsse.
Jens Krüger · Sprechen wir darüber: 05261 188 710
Verkehrswertgutachten, Kurzbewertungen und Hauskaufberatung für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke im Landkreis Peine – persönlich bearbeitet von Jens Krüger, Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH), mit über 20 Jahren Bewertungspraxis und mehr als 700 Bewertungsaufträgen.
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten im Landkreis Peine im Median 260.000 € – Rang 25 von 47 Gebieten in Niedersachsen. Bauland: 115 €/m² bis 180 €/m² je nach Gemeinde.
Persönlich bearbeitet · unabhängig · Festpreise ab 499 € – auch für den Ortstermin im Landkreis Peine
Betreuung über das Büro Lemgo, Holztwete 4 · Ortstermine persönlich im gesamten Landkreis Peine
Inhalt dieser Seite
Immobilienbewertung im Landkreis Peine – welche Leistung passt zu Ihrem Anlass?
Kurzbewertung
ab 1.299 €
Sachverständige Bewertung mit Ortstermin und bewusst reduziertem Prüfungs- und Dokumentationsumfang, wenn eine belastbare Wertaussage ohne volles Gutachten genügt.
Marktwertindikation
ab 599 €
Überschlägige Schreibtischbewertung ohne Ortstermin für eine erste Orientierung, etwa vor Gesprächen in der Familie oder mit der Bank.
Hauskaufberatung
ab 499 €
Besichtigung vor der Kaufentscheidung: erkennbarer Zustand, Investitionsbedarf und Einordnung des Angebotspreises.
Wohn- & Nutzflächenberechnung
ab 799 €
Aufmaß und Berechnung von Wohn-, Nutz- und Mietflächen, bei Bedarf als Grundlage für Kauf, Vermietung oder Bewertung.
Mehrfamilienhaus, Gewerbe & Industrie
individuelles Angebot
Ertrags-, Gewerbe-, Produktions- und Industrieimmobilien – individuell kalkuliert nach Objekt, Unterlagenlage und Zweck. Mehrfamilienhäuser → Gewerbe & Industrie →
Peine: drei Befunde aus den Grundstücksmarktdaten 2026
Die niedersächsischen Gutachterausschüsse veröffentlichen ihre Marktdaten seit 2022 in Dashboards. Für Peine zeigen sie folgende Kennzahlen.
Rang 25 von 47 Gebieten in Niedersachsen.
5 Gemeinden mit Auswertung.
Mittlerer Wohnflächenpreis.
Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, Grundstücksmarktdaten 2026 (Berichtszeitraum 01.11.2024–31.10.2025).
Persönlich von Anfang bis Ende: Ihre Bewertung im Landkreis Peine
Ob Peine oder ein Dorf im Landkreis Peine: Ich nehme Ihre Anfrage selbst entgegen, besichtige selbst und erstelle das Gutachten selbst. Rückfragen beantwortet der, der Ihre Immobilie gesehen hat.
Jens Krüger
Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) · Sachverständiger für Immobilienbewertung
Seit 2005 in der Immobilienbewertung tätig. Bautechnischer und kaufmännischer Hintergrund: Grundstücksmarkt, Gebäude, Nutzung und wirtschaftliche Zusammenhänge werden gemeinsam bewertet.
Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV-Akademie Rheinland, Abschlussprüfung PersCert TÜV 2005)Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS, Stufe II, 2019)über 700 persönlich bearbeitete Bewertungsaufträge
Qualifikation & beruflicher Werdegang →Ihre Bewertung im Landkreis Peine: der Ablauf
Für Peine ist mein Büro in Lemgo zuständig. Zur Besichtigung komme ich persönlich, ob nach Ilsede oder in eine Gemeinde abseits der größeren Orte.
1. Erstes Gespräch
Sie schildern Anlass, Objekt und Termin. Ich sage Ihnen, welcher Umfang sinnvoll ist, und schicke ein verbindliches Festpreisangebot – die Anfahrt ist im Festpreis enthalten.
2. Unterlagen und Vorbereitung
Vor dem Termin sehe ich mir Grundbuchauszug, Pläne und – bei Wohnungen – die Teilungserklärung an. So bleibt beim Ortstermin Zeit für das Objekt selbst.
3. Besichtigung vor Ort
Ich besichtige Gebäude und Grundstück persönlich und halte Zustand, Ausstattung und Besonderheiten fest – die Grundlage für die richtige Einordnung in die amtlichen Daten.
4. Ergebnis
Das Gutachten erstelle ich selbst. Fragen zum Ergebnis und zu den verwendeten Daten des Gutachterausschusses Braunschweig beantworte ich Ihnen persönlich.
Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?
Erbschaft & ErbengemeinschaftNachlass, Auszahlung von Miterben, Pflichtteil oder geplanter Verkauf.Trennung, Scheidung & ZugewinnImmobilienwerte zu den maßgeblichen Stichtagen nachvollziehbar ermittelt.Schenkung & ÜbertragungWert bei vorweggenommener Erbfolge, auch mit Nießbrauch oder Wohnungsrecht.TeilungsversteigerungEigenes Gutachten als Verhandlungsgrundlage oder Prüfung des Verkehrswerts.Vorhandenes Gutachten prüfenPlausibilitätsprüfung, Stellungnahme oder Gegengutachten bei Zweifeln.HauskaufErkennbarer Zustand und Investitionsbedarf vor der Entscheidung.Verkauf & VermögensübersichtUnabhängige Einordnung als Grundlage für Preisvorstellung und Planung.
Welche Immobilie soll bewertet werden?
Ein- & ZweifamilienhausEigentumswohnungGrundstückMehrfamilienhausWohn- & GeschäftshausGewerbeimmobilieIndustrie- & Spezialimmobilie
Für Kanzleien, Berufsbetreuer, Nachlasspfleger und Unternehmen gibt es eigene Abläufe: Bewertungen für professionelle Auftraggeber. Belastungen wie Nießbrauch und Wohnungsrecht oder ein Erbbaurecht werden je nach Bewertungszweck berücksichtigt.
Peine: Einfamilienhäuser im Niedersachsen-Vergleich
Der Landkreis Peine liegt zwischen den Großstädten Hannover und Braunschweig. Kreisstadt ist Peine; Vechelde und Wendeburg sind auf Braunschweig ausgerichtet, Hohenhameln und Edemissen auf das Hannoversche Umland.
Peine erreicht mit einem Median von 260.000 € Rang 25 unter 47 Gebieten in Niedersachsen und liegt damit nahe dem mittleren Kreiswert von 262.000 €.
| Gebiet | Median | Mittelwert |
|---|---|---|
| Peine | 260.000 € | 280.000 € |
| Braunschweig | 380.000 € | 445.000 € |
| Region Hannover | 365.000 € | 389.000 € |
| Hildesheim | 250.000 € | 266.000 € |
| Salzgitter | 250.000 € | 264.000 € |
| Gifhorn | 272.000 € | 296.000 € |
| Celle | 245.000 € | 265.000 € |
Reihenhäuser und Doppelhaushälften kosteten im Landkreis Peine im Median 180.000 € – 69 % des Medians freistehender Häuser.
Median und Mittelwert liegen im Landkreis Peine 20.000 € auseinander – ein Hinweis, wie stark einzelne teure Objekte den Durchschnitt prägen.
Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, Grundstücksmarktdaten 2026 (Berichtszeitraum 01.11.2024–31.10.2025), Dashboard „Mittlere Kaufpreise“ (Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser/Doppelhaushälften).
Bauland im Landkreis Peine: 115 €/m² bis 180 €/m²
Für Bauplätze des individuellen Wohnungsbaus weisen die Gutachterausschüsse mittlere Kaufpreise je Gemeinde aus. Im landkreis peine reichen sie von 115 €/m² in Ilsede bis 180 €/m² in Wendeburg.
| Gemeinde | mittlerer Preis | mittlere Fläche | Kauffälle |
|---|---|---|---|
| Wendeburg | 180 €/m² | 704 m² | 9 |
| Lengede | 175 €/m² | 652 m² | 9 |
| Vechelde | 170 €/m² | 701 m² | 11 |
| Peine | 129 €/m² | 698 m² | 24 |
| Ilsede | 115 €/m² | 624 m² | 12 |
Ein Bauplatz in Wendeburg kostet damit rund das 1,6-Fache eines Grundstücks in Ilsede. Maßgeblich bleibt für jedes Grundstück der zonale Bodenrichtwert in BORIS.NI.
Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, Grundstücksmarktdaten 2026 (Berichtszeitraum 01.11.2024–31.10.2025), Dashboard „Preise für Wohnbauland“ (individueller Wohnungsbau, je Stadt/Gemeinde/Samtgemeinde).
Eigentumswohnungen im Landkreis Peine: 1.760 €/m² im Median
Für Wohnungseigentum (ohne Teileigentum) nennen die Dashboards mittlere Preise je Quadratmeter Wohnfläche. Peine: 1.760 €/m².
Unter 48 ausgewiesenen Gebieten liegt Peine mit 1.760 €/m² auf Rang 32.
Zum Vergleich: Braunschweig 2.410 €/m², Region Hannover 2.220 €/m², Hildesheim 1.880 €/m², Salzgitter 1.230 €/m², Gifhorn 2.050 €/m² und Celle 1.660 €/m².
Neben Lage und Baujahr zählen bei Wohnungen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft.
Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, Grundstücksmarktdaten 2026 (Berichtszeitraum 01.11.2024–31.10.2025), Dashboard „Mittlere Kaufpreise – Wohnungseigentum“.
Peine: Kreiswerte richtig lesen
Im Landkreis Peine bewerte ich Einfamilienhäuser in Peine, Vechelde und Wendeburg, Siedlungshäuser in Ilsede und Lengede und Hofstellen in den Dörfern um Edemissen und Hohenhameln. Die Lage zwischen Hannover und Braunschweig prägt die Nachfrage im ganzen Kreis.
Mediane und Mittelwerte beschreiben die verkauften Objekte eines Jahres. Ob Ihr Haus darüber oder darunter liegt, hängt von Lage, Baujahr, Größe und Zustand ab.
Für Gutachten nutze ich zusätzlich die regionalen Auswertungen des Gutachterausschusses, etwa Vergleichsfaktoren, Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze.
Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, Grundstücksmarktdaten 2026 (Berichtszeitraum 01.11.2024–31.10.2025).
Peine: Jede Bewertung beginnt mit dem richtigen Teilmarkt
Der Landkreis Peine liegt zwischen den Großstädten Hannover und Braunschweig. Ein Kreisdurchschnitt beschreibt eine konkrete Immobilie deshalb nur ungenau.
Entscheidend ist, welche amtlichen Daten wirklich zu Ihrem Objekt passen. Ich begründe diese Auswahl im Gutachten und weise darauf hin, wo die Datenlage dünn ist.
Bewertung anfragen → oder direkt anrufen: 05261 188 710
Amtliche Marktdaten für Peine
Ich stütze diese Seite auf die Grundstücksmarktdaten 2026 (Berichtszeitraum 01.11.2024 bis 31.10.2025). Zuständig für Peine ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig.
Ausgewertet habe ich die Dashboards „Mittlere Kaufpreise“ und „Preise für Wohnbauland“. Welche Gemeinden zum Kreis gehören, habe ich selbst zugeordnet.
Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, Grundstücksmarktdaten 2026 (Berichtszeitraum 01.11.2024–31.10.2025).
Gutachter für Peine, Ilsede, Vechelde und Edemissen und alle Gemeinden
Ich übernehme Bewertungen im Landkreis Peine: in Peine, Ilsede, Vechelde, Edemissen, Lengede, Wendeburg und Hohenhameln und allen weiteren Orten.
Benachbarte Regionen mit eigener Seite: Braunschweig, Region Hannover, Hildesheim und Salzgitter.
Häufige Fragen
Was kostet ein Gutachten im Landkreis Peine?
Es gelten die einheitlichen Festpreise: Verkehrswertgutachten ab 2.599 €, Kurzbewertung ab 1.299 €, Marktwertindikation ab 599 € – jeweils inklusive Mehrwertsteuer für übliche Objekte. Die Anfahrt ist im Festpreis enthalten. Den konkreten Preis erhalten Sie vor der Beauftragung.
Was kostet ein Einfamilienhaus im Landkreis Peine?
Nach den Grundstücksmarktdaten 2026 lag der Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis Peine bei 260.000 €, der Mittelwert bei 280.000 €. Für Ihr Haus zählen Baujahr, Wohnfläche, Grundstück und Zustand.
Wo ist Bauland im Landkreis Peine am günstigsten?
Nach den mittleren Kaufpreisen in Ilsede (115 €/m²), am teuersten in Wendeburg (180 €/m²).
Wer kommt zum Ortstermin?
Ich besichtige jede Immobilie persönlich und erstelle das Gutachten selbst. Aufträge aus dem Landkreis Peine betreue ich über mein Büro in Lemgo; Sie sprechen immer direkt mit mir.
Alle Bewertungsleistungen im Überblick → Preise im Überblick →
Regionale Immobilienmärkte in Niedersachsen und Ostwestfalen
Für die benachbarten Regionen gibt es eigene Seiten mit amtlichen Marktdaten:
Bodenrichtwerte und Grundstücksmarktdaten in Niedersachsen
BORIS.NI zeigt die Bodenrichtwerte, die Dashboards der Gutachterausschüsse Kaufpreise und Umsätze – beides kostenfrei.
Für Peine gilt wie überall: Der Bodenrichtwert beschreibt einen Lagewert, nicht den Wert Ihres Hauses.
Direkter Kontakt
JK-Wertermittlung · Büro Lemgo
Holztwete 4
32657 Lemgo
Tel.: 05261 188 710
info@jk-wertermittlung.de
Sprechen wir darüber.Sie sprechen direkt mit mir: 05261 188 710